1. Уточнён порядок формирования перечней участков недр местного значения

Приказ Роснедр от 13.02.2026 № 72

Внесены изменения в порядок подготовки, рассмотрения и согласования перечней участков недр местного значения, содержащих общераспространенные полезные ископаемые.

В частности, уточнены документы, которые пользователь недр может приложить по собственной инициативе к письму об отказе в предоставлении согласия на включение участка в перечень. Также уточнены основания для отказа во включении участка недр в проект перечня или во внесении изменений в уже действующий перечень.

Дополнительно расширен перечень документов, размещаемых исполнительным органом субъекта РФ во ФГИС «Автоматизированная система лицензирования недропользования».

Что важно: процедура становится более прозрачной и формализованной. Это важно для региональных органов власти и пользователей недр при согласовании участков местного значения.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 26.05.2026

2. Обновляется порядок добычи подземных вод для нужд недропользователей

Приказ Минприроды России № 219, Роснедр № 05 от 14.04.2026

С 1 сентября 2026 года обновляется порядок добычи подземных вод для собственных производственных и технологических нужд пользователями недр.

Пользователь недр обязан направить в территориальный фонд геологической информации учетную карточку буровой скважины на воду не позднее чем за 15 рабочих дней до начала добычи подземных вод.

Документ подается в электронной форме через портал «Личный кабинет недропользователя» и подписывается электронной подписью.

Что важно: вводится четкий электронный порядок подачи сведений о скважинах. Недропользователям нужно заранее обеспечить доступ к личному кабинету и контроль сроков подачи документов.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 01.09.2026

Срок действия: до 31.08.2032

3. Вступает в силу новый порядок экспертизы проектов освоения лесов

Приказ Минприроды России от 03.03.2026 № 113

С 1 сентября 2026 года начнет действовать новый порядок государственной или муниципальной экспертизы проекта освоения лесов.

Цель экспертизы — оценить соответствие проекта требованиям

лесного законодательства, законодательства об охране окружающей среды, договору аренды лесного участка, решениям о предоставлении участка, условиям сервитута, лесохозяйственному регламенту и лесному плану субъекта РФ.

Прежний порядок, утвержденный приказом Минприроды России от 30.07.2020 № 513, утратит силу.

Что важно: при подготовке проектов освоения лесов необходимо учитывать обновленные требования. Ошибки в проекте или несоответствие исходным документам могут привести к замечаниям при экспертизе.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 01.09.2026

Срок действия: до 01.09.2032

4. Уточнён порядок применения коэффициентов при расчете платы за использование лесных участков

Постановление Правительства РФ от 19.05.2026 № 573

Правительство уточнило применение коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Изменения касаются лесных участков, используемых для деятельности в сфере охотничьего хозяйства. Коэффициенты не применяются к части площади лесного участка, занятой вольерами, питомниками диких животных и ограждениями для содержания и разведения охотничьих ресурсов.

Также установлено, что в 2026 году не применяется коэффициент 2,93 к ставкам платы за единицу площади лесного участка при использовании лесов для охотничьего хозяйства.

Что важно: изменения могут снизить финансовую нагрузку на охотпользователей и повлиять на перерасчет платежей, поскольку постановление распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2026 года.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 30.05.2026

Распространяется на правоотношения с 01.01.2026

5. Росреестр разъяснил: удалить персональные данные из ЕГРН по заявлению нельзя

Информация Росреестра от 15.05.2026

Росреестр указал, что отсутствие согласия правообладателя или требование об удалении персональных данных не являются основанием для уничтожения таких сведений в ЕГРН.

Ведение ЕГРН и обработка содержащихся в нем сведений, включая персональные данные, являются прямой обязанностью Росреестра. Персональные данные, внесенные в ЕГРН при кадастровом учете или регистрации прав, являются частью публичного государственного реестра.

Сведения ЕГРН подлежат постоянному хранению, их уничтожение или изъятие не допускаются.

Что важно: собственник не может потребовать удаления персональных данных из ЕГРН по своему желанию. При этом доступ к ряду сведений ограничивается законодательством.

Первоисточник: https://rosreestr.gov.ru

6. Росреестр разъяснил порядок исправления реестровых ошибок в межевых планах

Письмо Росреестра от 29.04.2026 № 18-4658-ЛЛ/26

Росреестр указал, что отсутствие в межевом плане обоснования наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может стать препятствием для государственного кадастрового учета.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» должно быть приведено обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ земельного участка, включая документы и обстоятельства, которые привели к возникновению ошибки.

Что важно: при исправлении реестровой ошибки межевой план должен содержать подробное обоснование. Иначе возможна приостановка кадастрового учета.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

7. Разъяснён порядок уплаты госпошлины при регистрации прав после реорганизации юрлица

Письмо Росреестра от 18.03.2026 № 14-2722-ЛЛ/26

Росреестр разъяснил порядок уплаты государственной пошлины за регистрацию прав юридического лица на недвижимое имущество, перешедшее в результате реорганизации.

Пошлина уплачивается в размере, установленном Налоговым кодексом РФ, за исключением отдельных специальных случаев.

Что важно: при реорганизации юридических лиц необходимо корректно определять размер госпошлины при регистрации прав на недвижимость, чтобы избежать возврата документов или приостановки регистрационных действий.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

8. Обновлен порядок взимания платы за сведения из ЕГРН

Приказ Росреестра от 25.02.2026 № П/0101/26

Росреестр утвердил новый порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений из ЕГРН.

Плата вносится после подачи запроса и получения уникального идентификатора начисления. Также установлен порядок подтверждения льготы и подачи заявления о возврате внесенной платы.

Что важно: заявителям нужно учитывать новый порядок оплаты и возврата средств при получении сведений из ЕГРН, особенно при электронных запросах и наличии льгот.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 16.05.2026

9. Разъяснён порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков

Письмо Росреестра от 15.04.2026 № 14-4104-ЛЛ/26

Росреестр дал разъяснения по вопросам изменения видов разрешенного использования земельных участков.

Разъяснения касаются участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных в аренду или безвозмездное пользование, а также садовых, огородных участков и участков в ликвидированных садоводческих товариществах.

Что важно: разъяснения важны для правообладателей и арендаторов земельных участков, планирующих изменить ВРИ или внести соответствующие сведения в ЕГРН.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

10. Установлены особенности безвозмездной передачи федеральных земель регионам и муниципалитетам

Федеральный закон от 02.05.2026 № 121-ФЗ

Установлены особенности безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.

Уточнено, какие земельные участки не подлежат такой передаче, а также определена процедура проверки оснований для отказа и принятия решения о целесообразности передачи.

Кроме того, закреплена возможность проведения аукциона на право заключения договора аренды государственного или муниципального земельного участка, расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования.

Что важно: закон может ускорить вовлечение федеральных земель в региональные и муниципальные проекты, включая жилищное строительство, туристскую инфраструктуру и развитие территорий.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 13.05.2026

11. Обновлены правила использования лесов для рекреационной деятельности

Приказ Минприроды России от 17.03.2026 № 140

С 1 сентября 2026 года вступят в силу новые правила использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

Прежний приказ Минприроды России от 09.11.2020 № 908 утратит силу.

Что важно: изменения необходимо учитывать организациям, развивающим рекреационные проекты, туристическую инфраструктуру и объекты отдыха на лесных территориях.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 01.09.2026

12. Утвержден новый типовой договор купли-продажи лесных насаждений

Приказ Минприроды России от 06.03.2026 № 122

Минприроды утвердило новый типовой договор купли-продажи лесных насаждений.

Договор применяется при заготовке древесины, а также при заготовке елей и деревьев других хвойных пород для новогодних праздников.

В договоре закрепляются условия заготовки, размер и порядок внесения платы, ответственность сторон. В приложениях указываются характеристики лесных насаждений, схема их расположения и расчет платы.

Что важно: участникам лесных отношений необходимо использовать новый типовой договор с 1 сентября 2026 года.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 01.09.2026

Срок действия: до 01.09.2032

13. Обновляется порядок заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов
Приказ Минприроды России от 11.03.2026 № 126

С 1 сентября 2026 года вступят в силу новые правила заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов.

К таким ресурсам относятся валежник, пни, береста, кора, хворост, веточный корм, еловая и сосновая лапа, мох, лесная подстилка, камыш, тростник и другие подобные ресурсы.

Правила не распространяются на случаи заготовки и сбора гражданами для собственных нужд.

Что важно: новые требования важны для организаций и предпринимателей, использующих леса для заготовки недревесных ресурсов.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 01.09.2026

Срок действия: до 01.09.2032

14. Обновлены правила использования лесов для сельского хозяйства

Приказ Минприроды России от 03.03.2026 № 112

С 1 сентября 2026 года устанавливаются новые правила использования лесов для ведения сельского хозяйства.

Документ определяет права и обязанности лиц, использующих леса в таких целях, требования к использованию лесов, а также перечень случаев, когда использование лесов возможно без предоставления лесного участка, с установлением или без установления сервитута либо публичного сервитута.

Что важно: правила затрагивают пользователей лесов, ведущих сельскохозяйственную деятельность на лесных территориях, и требуют проверки правового основания использования участка.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 01.09.2026

Срок действия: до 01.09.2032

15. Вступают в силу новые правила использования лесов для выращивания растений

Приказ Минприроды России от 17.03.2026 № 139

С 1 сентября 2026 года начнут действовать новые правила использования лесов для выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений.

Прежний приказ Минприроды России от 28.07.2020 № 497 утратит силу.

Что важно: пользователям лесных участков необходимо учитывать новые требования при планировании деятельности, связанной с выращиванием растений на лесных территориях.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 01.09.2026

16. Росреестр разъяснил вопросы преимущественного права выкупа объектов электросетевого хозяйства

Письмо Росреестра от 12.03.2026 № 13-2496-АБ/26

Росреестр рассмотрел вопрос о регистрации перехода прав на объекты электросетевого хозяйства.

При продаже таких объектов должны представляться документы, подтверждающие извещение организации по управлению единой национальной электрической сетью о намерении продать объект, либо отказ указанной организации от покупки.

Что важно: при сделках с объектами электросетевого хозяйства необходимо учитывать преимущественное право покупки. Его несоблюдение может повлиять на регистрацию перехода права.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

17. Уточнен порядок применения нормативной цены земли для земельного налога

Письмо ФНС России от 27.04.2026 № БС-36-21/3393@

ФНС довела позицию Минфина по вопросу применения нормативно-правовых актов субъектов РФ об определении нормативной цены земли для целей земельного налога.

Такие акты могут применяться не ранее чем через один месяц после официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода.

Разъяснения касаются земельных участков на территориях новых регионов до утверждения результатов государственной кадастровой оценки.

Что важно: при расчете земельного налога в новых регионах необходимо учитывать сроки вступления в силу региональных актов о нормативной цене земли.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

18. Установлены ветеринарные правила определения зоосанитарного статуса объектов птицеводства

Приказ Минсельхоза России от 26.12.2025 № 846

Установлены правила определения зоосанитарного статуса земельных участков, объектов капитального строительства, помещений, некапитальных строений и сооружений, используемых для выращивания, содержания и убоя сельскохозяйственной птицы, а также производства и хранения продукции птицеводства.

Что важно: правила затрагивают не только производственные процессы, но и земельные участки и объекты недвижимости, используемые в птицеводстве.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 01.09.2028

Срок действия: до 01.09.2034

19. Актуализирована форма инвестиционного соглашения о развитии виноградарства и виноделия

Приказ Минэкономразвития России от 02.04.2026 № 249

Обновлена форма инвестиционного соглашения о развитии виноградарства и виноделия.

Уточнены требования к объему инвестиций, реинвестированию средств и затратам на закладку виноградников, уход за насаждениями, создание и модернизацию инфраструктуры.

Что важно: изменения важны для инвесторов и организаций, реализующих проекты в сфере виноградарства и виноделия, поскольку они напрямую связаны с обязательствами по инвестициям и использованием налоговых вычетов.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 11.05.2026

20. Западно-Сибирский рыбохозяйственный бассейн включен в перечень территорий для организации любительского рыболовства

Федеральный закон от 02.05.2026 № 128-ФЗ

Западно-Сибирский рыбохозяйственный бассейн включен в перечень бассейнов, где возможно выделение рыболовных участков для организации любительского рыболовства в отношении особо ценных и ценных видов водных биоресурсов.

Любительское рыболовство на таких участках будет осуществляться при наличии путевки.

Что важно: закон создает правовую основу для развития инфраструктуры организованного любительского рыболовства на новых территориях.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 01.03.2027

21. Обновлены правила ГЧП и концессий в отношении объектов здравоохранения

Федеральный закон от 02.05.2026 № 132-ФЗ

Правительство РФ получит полномочия определять порядок подготовки, заключения, исполнения и изменения концессионных соглашений и соглашений о ГЧП/МЧП в отношении объектов здравоохранения, включая объекты санаторно-курортного лечения.

Также установлены ограничения для передачи в концессию отдельных объектов, если они являются единственными медицинскими организациями на территории муниципального образования по ряду профилей.

Что важно: изменения затрагивают инфраструктурные проекты в сфере здравоохранения и санаторно-курортного лечения, а также вводят дополнительные гарантии сохранения доступности медицинской помощи.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 01.09.2026

22. Изменены правила субсидирования промышленности и индустриальных парков

Постановление Правительства РФ от 29.04.2026 № 493

Внесены изменения в акты Правительства РФ по вопросам предоставления субсидий на развитие промышленности.

Изменения касаются региональных программ развития промышленности, управляющих компаний индустриальных парков, промышленных технопарков и технопарков в сфере высоких технологий.

Что важно: регионам и управляющим компаниям индустриальных парков необходимо учитывать новые требования при подготовке документов на получение субсидий.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 14.05.2026, за исключением отдельных положений

1. Утверждены требования к мастер-плану индустриального парка

Приказ Минпромторга России от 31.01.2026 № 372

Минпромторг утвердил требования к мастер-плану индустриального (промышленного) парка.

Мастер-план утверждается руководителем управляющей компании и должен содержать актуальную информацию на дату подачи заявления в Минпромторг России для подтверждения соответствия индустриального парка установленным требованиям.

Документ включает две части: текстовую и графическую. В них отражаются сведения о территории парка, объектах промышленной инфраструктуры, резидентах и потенциальных резидентах, пользователях инфраструктуры, управляющей компании и иных параметрах проекта.

Что важно: мастер-план становится ключевым документом для подтверждения статуса индустриального парка и получения мер государственной поддержки. Несоответствие данных мастер-плана и иных документов может стать основанием для замечаний при проверке.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 01.06.2026

2. Обновлён порядок отмены документации по планировке территории

Постановление Правительства РФ от 16.05.2026 № 565

Внесены изменения в порядок подготовки документации по планировке территории.

Уточнено, что отмена документации по планировке территории возможна по обращению инициатора, за исключением случаев, когда инициатором является сам уполномоченный орган.

Обращение может быть подано на бумажном носителе или в электронной форме с электронной подписью. В нём необходимо указать номер и дату решения об утверждении документации, подлежащей отмене.

Уполномоченный орган обязан в течение 15 рабочих дней принять решение об отмене документации и уведомить об этом инициатора.

Что важно: процедура отмены ДПТ стала более формализованной. Это снижает неопределённость для застройщиков, правообладателей и иных участников проектов, особенно при изменении концепции развития территории.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 24.05.2026

3. Порядок включения федеральных участков в КРТ может стать проще

Проект Федерального закона № 1133108-8

Законопроект, принятый Госдумой в первом чтении, направлен на упрощение включения федеральных земельных участков и объектов недвижимости в границы комплексного развития территорий.

Предлагается отменить необходимость повторного согласования с федеральными ведомствами решений региональных властей, если полномочия по управлению и распоряжению такими объектами уже переданы субъекту РФ решением уполномоченного межведомственного органа.

Что важно: поправки могут ускорить подготовку и реализацию проектов КРТ, где в границах территории находятся федеральные земельные участки или объекты недвижимости.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

4. Минстрой разъяснил вопросы инженерных изысканий для строительства

Письмо Минстроя России от 29.04.2026 № 10155-ОГ/08

Минстрой рассмотрел вопрос об актуальных нормативных документах, применяемых при инженерных изысканиях для строительства подземных и надземных коммуникаций.

Также затронут статус документа РСН 72-88 «Инженерные изыскания для строительства. Технические требования к производству съемок подземных (надземных) коммуникаций».

Отдельно отмечено, что конкретные проектные решения выбираются и обосновываются проектировщиком, а их обоснованность устанавливается в рамках экспертизы проектной документации.

Что важно: ответственность за выбор и обоснование проектных решений лежит на проектировщике. Это особенно важно при подготовке документации для объектов инженерной инфраструктуры.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

5. Уточнены основания согласования архитектурно-градостроительного облика объекта

Постановление Правительства РФ от 10.05.2026 № 538

Внесены изменения в порядок подачи заявления о согласовании архитектурно-градостроительного облика планируемого объекта капитального строительства.

Теперь заявление подается в случаях, предусмотренных не только частью 1.1, но и частью 1.2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.

Что важно: расширяется перечень ситуаций, когда правообладателю земельного участка необходимо проходить процедуру согласования архитектурно-градостроительного облика объекта.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 10.05.2026

6. Обновлён порядок государственной экспертизы проектной документации

Постановление Правительства РФ от 28.04.2026 № 479

Внесены изменения в порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

В отдельных случаях, при наличии поручения Президента РФ или Председателя Правительства РФ, экспертиза может проводиться без представления документов о предполагаемых источниках финансирования строительства или реконструкции объекта.

Что важно: изменения касаются специальных случаев прохождения экспертизы и могут применяться для значимых проектов, реализуемых по поручениям высших органов государственной власти.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 06.05.2026

7. Уточнён порядок сокращения количества объектов незавершенного строительства

Постановление Правительства РФ от 30.04.2026 № 509

Уточнён порядок разработки и утверждения плана мероприятий по снижению количества объектов незавершенного строительства.

Теперь такой план разрабатывается и утверждается главным распорядителем бюджетных средств по форме и порядку, установленным Минстроем России.

Что важно: усиливается системность работы с объектами незавершенного строительства, особенно в бюджетной сфере.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 12.05.2026

8. Обновлены правила субсидирования завершения объектов капстроительства

Постановление Правительства РФ от 23.04.2026 № 452

Внесены изменения в правила предоставления субсидий субъектам РФ на завершение строительства и реконструкции объектов капитального строительства, включенных в федеральный реестр.

Скорректированы требования к заявкам, перечню прилагаемых документов и алгоритму распределения субсидий.

Что важно: регионам необходимо учитывать обновленные требования при подготовке заявок на получение федеральной поддержки для завершения проблемных объектов.

Первоисточник: http://pravo.gov.ru

Начало действия: 01.05.2026

1. Инфраструктура для участков многодетных — обязанность государства

Постановление КС РФ № 20-П

http://pravo.gov.ru

Что важно: нельзя выдавать «голые поля» — участок должен быть пригоден для строительства.

2. Землю многодетных защитили от взыскания

ФЗ № 67-ФЗ

http://pravo.gov.ru

Что важно: усиливается социальная защита собственников.

3. Уточнены правила многоконтурных участков

Письмо Росреестра

Что важно: можно учитывать ранее подготовленные документы — меньше отказов.

4. Ускорено внесение данных в ЕГРН

Постановление № 453

http://pravo.gov.ru

Что важно: сокращаются сроки регистрации изменений.

5. Упрощен доступ к сведениям ЕГРН

Приказ Росреестра

http://pravo.gov.ru

Что важно: меньше документов при подаче онлайн-запросов.

6. Разъяснены права правопреемников

Письмо Росреестра

Что важно: упрощается работа при реорганизации компаний.

7. Обновлены рекомендации по земельному налогу

Письмо ФНС

Что важно: важно корректно применять коэффициенты — иначе риски доначислений.

8. Кадастровые услуги переводятся в онлайн

Распоряжение № 829-р

http://pravo.gov.ru

Что важно: больше процессов уходит в электронный формат.

9. Уточнено применение кадастровой стоимости

Что важно: новая стоимость применяется не сразу — это влияет на налоги.

10. Введены требования к адресации через ГАР

Что важно: ошибки в адресе = риск приостановки учета.

11. Разъяснен порядок присвоения адресов

Что важно: важно для корректной регистрации объектов.

12. Уточнен порядок установления сервитута

Что важно: формальные ошибки не всегда основание для отказа — можно спорить.

13. Верховный суд по земельным спорам

http://pravo.gov.ru

Что важно: добросовестность не спасает при незаконном предоставлении земли.

14. Готовятся изменения по вовлечению земель в оборот

Что важно: ожидается упрощение использования федеральных земель.

15. Уточнение включения земель в КРТ

Что важно: влияет на крупные проекты развития территорий.

16. Упростят продажу конфискованной недвижимости

Что важно: рынок может получить дополнительное предложение объектов.

17. Упростят лесовосстановление для инвесторов

Что важно: снижение нагрузки на бизнес при освоении территорий.

18. Изменена отчетность по лесам

Что важно: отчет подается только с начала работ — меньше формальной нагрузки.

19. Ужесточена ответственность за вред лесам

http://pravo.gov.ru

Что важно: штрафы выросли кратно — риски для подрядчиков увеличились.

20. Изменены параметры застройки в нацпарках

http://pravo.gov.ru

Что важно: расширяются возможности строительства в рекреационных зонах.

1. Уточнен порядок КРТ

Федеральный закон от 23.03.2026 № 72-ФЗ

Теперь при принятии решения о КРТ расчетные показатели инфраструктуры устанавливаются по региональным нормативам.

http://pravo.gov.ru

Что важно: повышается роль региональных норм — без их учета проект КРТ могут не согласовать.

2. Расширены случаи строительства без разрешения

Постановление Правительства РФ № 415

Добавлены блочно-модульные теплогенераторные до 360 кВт.

http://pravo.gov.ru

Что важно: можно ускорять проекты без получения разрешения — меньше сроков и бюрократии.

3. Упрощена повторная экологическая экспертиза

Постановление Правительства РФ № 401

Разрешено подавать только измененные части документации.

http://pravo.gov.ru

Что важно: экономия времени и денег при доработке проектов.

4. Электронная подпись стала обязательной для проектной документации

Письмо Минстроя № 07/2871

Что важно: без УКЭП документация юридически «не существует» — экспертиза ее не примет.

5. Разрешен полноценный электронный документооборот в стройнадзоре

Письмо Минстроя № 4448-ОГ/14

Что важно: можно полностью уходить в цифру — это снижает сроки согласований.

6. Уточнен порядок ведения исполнительной документации

Письма Минстроя

Что важно: ошибки в оформлении — частая причина споров и штрафов.

7. Разъяснена приемка работ по строительному подряду

Письмо Минстроя № 13623-АВ/09

Что важно: ключевой документ — акт приемки. Без него объект «не существует» для заказчика.

8. Обновлен подход к расчету стоимости проектирования

Письмо Минстроя № 6597-ОГ/09

Что важно: при формировании цены контракта можно использовать объект-аналог.

9. Ужесточены требования к членам СРО

Письма Минстроя

Что важно: теперь нужно уведомлять СРО о ВСЕХ договорах — усиливается контроль.

10. Разъяснен порядок работы с ЗОУИТ

Письмо Минстроя № 7186-ОГ/08

Что важно: отсутствие документов по ЗОУИТ — не повод отказать в разрешении.

1. Подтверждено: вспомогательные объекты без разрешения

Письмо Минстроя № 7697-ОГ/08

Что важно: можно легально строить часть объектов быстрее — важно правильно классифицировать.

2. Новые требования для инфраструктуры воздушного транспорта
Росавиация

http://pravo.gov.ru

Что важно: обязательные требования теперь систематизированы — меньше «серых зон».

13. КС РФ уточнил штрафы по ДДУ

Постановление № 24-П

http://pravo.gov.ru

Что важно: застройщиков защитили от ретроактивных штрафов

1. Новые материалы и технологии в строительстве можно подтверждать техническим свидетельством

Приказ Минстроя России от 05.02.2026 № 62/пр

Установлено, что в 2026 году пригодность для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, которые не урегулированы действующими строительными нормами и стандартами, может подтверждаться техническим свидетельством ФАУ

«Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве».

Что важно: это сохраняет механизм легального применения новых решений в стройке, даже если они еще не вписаны в нормативную базу. Бюрократия никуда не делась, но хотя бы дверь оставили открытой.

2. Уточнены правила капремонта МКД по специальным контрактам

Постановление Правительства РФ от 13.03.2026 № 267

Субъекты РФ теперь должны определять порядок и периодичность пересчета цены единицы товара по специальным контрактам для капремонта.

Также прямо закреплено, что в предусмотренных случаях допускается изменение цены специального контракта по соглашению сторон.

Что важно: для подрядчиков и региональных операторов появилась более четкая база для корректировки цены при длительных контрактах.

3. Обновлены правила финансовой поддержки переселения из аварийного жилья

Постановление Правительства РФ от 12.03.2026 № 260

Уточнен механизм предоставления сверхлимитной финансовой поддержки.

Если субъект получил больше допустимого объема такой поддержки, лимит на третий год после предоставления должен быть уменьшен на размер превышения.

Также закреплено, что средства Фонда развития территорий в пределах лимита можно направлять на денежное возмещение гражданам, проживающим по соцнайму в аварийном жилье, если такой механизм предусмотрен актом субъекта РФ.

Что важно: регионам дали больше гибкости по форме расселения, но усилили финансовую дисциплину.

4. Арест прав участника долевого строительства не блокирует распоряжение земельным участком застройщиком

Письмо Росреестра от 05.03.2026 № 13-2265-АБ/26

Если арест или запрет касается прав участника долевого строительства по ДДУ, запись об этом вносится в раздел ЕГРН по земельному участку, на котором ведется строительство.

При этом Росреестр указывает: такой арест не препятствует застройщикуреализовывать свои права на земельный участок, потому что объект ограничения — право требования дольщика, а не сам участок.

Что важно: разъяснение снижает риск ошибочной трактовки таких записей как прямого ограничения оборота земли застройщика.

5. Минстрой напомнил: по разным вопросам общего собрания в МКД — разный порог голосов

Письмо Минстроя России от 02.03.2026 № 11227-ДН/06

Подтверждено, что решения общего собрания собственников принимаются по трем моделям:

— простым большинством от числа участников собрания;

— абсолютным большинством от общего числа голосов собственников;

— квалифицированным большинством — не менее 2/3 от общего числа голосов собственников.

Что важно: при подготовке собраний и оспаривании решений ключевое значение имеет не “сколько людей пришло”, а какой именно вопрос вынесен на голосование.

6. Муниципалитет не может в одностороннем порядке отказаться от помещения в МКД

Письмо Минстроя России от 03.03.2026 № 11590-ДН/04

Минстрой разъяснил: отказаться от права собственности на муниципальное помещение в МКД без решения собственников о принятии этого объекта в состав общего имущества нельзя.

ЕГРН не предусматривает такой “односторонний выход из комнаты” по заявлению только муниципалитета.

Что важно: если спорное помещение предполагается признать общим имуществом, без волеизъявления собственников процедура не сработает.

7. Управление МКД возможно только после ввода дома в эксплуатацию

Письмо Минстроя России от 05.03.2026 № 12094-ДН/06

Минстрой указал, что основания для заключения договора управления МКД возникают только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

До этого жилищное законодательство не предусматривает законного механизма управления таким домом как МКД.

Если у отдельных лиц уже зарегистрированы доли в праве на здание, не введенное в эксплуатацию, они могут заключать договоры на обслуживание, но такие отношения не регулируются жилищным законодательством.

Что важно: это важное разъяснение для застройщиков, управляющих организаций и собственников в “полувведенных” объектах.

8. Готовятся новые правила ремонта и содержания федеральных автодорог

Проект постановления Правительства РФ

Минтранс подготовил новые правила, которые должны определить:

— порядок ремонта федеральных автодорог;

— порядок их содержания, включая диагностику и обеспечение безопасности дорожного движения.

Одновременно планируется признать утратившим силу постановление Правительства РФ от 26.10.2020 № 1737.

Что важно: ожидается обновление базового регулирования по ремонту и содержанию федеральных дорог.

9. Размещение оборудования операторов связи в МКД — бесплатно

Письмо Минстроя России от 02.03.2026 № 11229-ДН/04

Минстрой подтвердил, что после вступления в силу Закона № 67-ФЗ операторы связи вправе размещать оборудование на общем имуществе МКД безвозмездно и беспрепятственно, если соблюдены установленные правила взаимодействия.

Ранее заключенные договоры, предусматривающие плату за такое размещение или доступ, подлежат прекращению.

Что важно: брать плату за доступ операторов к общему имуществу МКД в таких случаях больше нельзя.

10. Минстрой: снег на придомовой территории нужно убирать, а не ждать, пока он “сам все поймет”

Письмо Минстроя России от 18.03.2026 № 15005-ДН/04

Разъяснено, что таяние снега на придомовой территории не допускается, снег должен убираться в холодный период.

Ручная уборка придомовой территории относится к содержанию общего имущества.

При этом механизированная уборка и вывоз снега — дополнительные услуги, которые возможны только при наличии соответствующего решения собственников и утвержденной платы.

Что важно: управляющие организации не вправе просто доначислять жителям стоимость механизированной уборки без решения общего собрания.

11. Разъяснены критерии отнесения объекта к основному или вспомогательному использованию

Письмо Минстроя России от 03.10.2025 № 27600-ОГ/08

Минстрой напомнил, что при определении, является ли объект капитального строительства основным или вспомогательным, нужно применять критерии, утвержденные постановлением Правительства РФ № 703.

Если объект соответствует критериям вспомогательного использования, разрешение на строительство по части 17 статьи 51 ГрК РФ не требуется.

Что важно: письмо полезно при подготовке разрешительной документации и снижении риска споров о необходимости разрешения на строительство.

12. Законопроект по ООПТ прошел первое чтение

Проект Федерального закона № 1096223-8, I чтение

Предлагаются изменения по размещению объектов капитального строительства в границах ООПТ в целях обороны и безопасности, а также по изменению границ ООПТ.

Право инициировать такие изменения предлагается закрепить за Президентом РФ и Правительством РФ.

Также вводится обязательное комплексное экологическое обследование при создании ООПТ, а проектную документацию объектов на ООПТ регионального значения предлагается отнести к предмету федеральной экологической экспертизы.

Что важно: если проект примут, регулирование строительства и изменения границ на территориях ООПТ станет более централизованным.

1. Земельный контроль в новых субъектах РФ — по особым правилам

Постановление Правительства РФ от 14.03.2026 № 271

В 2026 году на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей федеральный земельный контроль осуществляет Росреестр.

ППК «Роскадастр» при проведении контрольных мероприятий вправе выполнять осмотр и инструментальное обследование.

При этом муниципальный земельный контроль по соответствующим обязательным требованиям в этих регионах в 2026 году не проводится.

Что важно: контроль централизован на федеральном уровне, а муниципальное звено временно исключено.

2. Борщевик перестали автоматически считать признаком неиспользования сельхозземли

Постановление Правительства РФ от 07.03.2026 № 251

Из перечня признаков неиспользования сельхозучастков скорректирован статус борщевика Сосновского.

Он не относится к многолетним сорным растениям для целей оценки неиспользования участка, если признан опасным инвазивным видом по закону об охране окружающей среды.

Что важно: наличие борщевика само по себе теперь не всегда означает риск квалификации участка как неиспользуемого.

3. Продлены правила по точности определения координат границ земельных участков

Приказ Росреестра от 13.10.2025 № П/0372/25

Продлено действие приказа Росреестра № П/0393, которым установлены требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.

Что важно: для кадастровых работ сохраняется действующий технический режим, без резкой смены правил игры.

4. Росреестр разъяснил, кто может владеть отдельными сельхозземлями

Письмо Росреестра от 02.03.2026 № 14-2076-ЛЛ/26

Разъяснено, что иностранные граждане, иностранные юрлица, лица без гражданства, а также компании с долей иностранного участия более 50% могут владеть на праве собственности теми земельными участками, оборот которых не регулируется законом об обороте земель сельхозназначения.

Что важно: позиция Росреестра подтверждает, что запрет распространяется не на все случаи подряд, а в пределах специального регулирования закона.

5. По ЗОУИТ для объектов связи Росреестр подтвердил возможность внесения сведений в ЕГРН до утверждения положения о зоне

Письмо Росреестра от 06.03.2026 № 11-00361/26

Разъяснено, что положения части 12 статьи 26 Закона № 342-ФЗ могут применяться к охранным зонам линий и сооружений связи до утверждения специального положения о ЗОУИТ по статье 106 ЗК РФ.

Это возможно независимо от того, отнесен объект к движимому или недвижимому имуществу.

Что важно: для правообладателей объектов связи сохранен рабочий механизм внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН.

6. Росреестр уточнил правила выполнения комплексных кадастровых работ

Письмо Росреестра от 10.03.2026 № 18-2370-ЛЛ/26

Даны разъяснения по выполнению ККР в отношении:

— многоконтурных земельных участков;

— участков с наименованием «единое землепользование»;

— участков, фактически занятых линейными объектами;

— а также по вопросу изменения границ кадастровых кварталов после завершения ККР.

Что важно: письмо полезно для практики кадастровых инженеров и заказчиков ККР, особенно по сложным конфигурациям участков.

7. Росреестр разъяснил порядок смены категории земель при исключении участков из границ населенных пунктов

Письмо Росреестра от 10.03.2026 № 18-2371-ЛЛ/26

Если участок исключается из границ населенного пункта, при изменении категории земель в ЕГРН в качестве основания нужно указывать:

— реквизиты утвержденного генерального плана,

— статью 8 закона № 172-ФЗ о переводе земель.

Дополнительно допускается направление документов через СМЭВ в XML-формате для автоматизации процесса.

Росреестр отдельно указал на необходимость последовательности:

сначала — изменение границ населенного пункта,

потом — изменение категории земель участка.

Что важно: это практическое разъяснение для органов местного самоуправления и тех, кто сопровождает внесение сведений в ЕГРН.

8. Госдума одобрила упрощение перевода земель в категорию ООПТ

Проект Федерального закона № 1083346-8, I чтение

Законопроект предусматривает, что при создании или расширении ООПТ федерального значения перевод земель в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов будет происходить автоматически при внесении сведений о границах ООПТ в ЕГРН.

Упрощенный порядок не будет распространяться на:

— земли в границах населенных пунктов;

— участки с объектами недвижимости граждан и юрлиц;

— сельхозугодья и участки из таких земель.

Также закрепляется возможность включения сельхозугодий в границы ООПТ без изъятия, если это не противоречит режиму охраны.

Что важно: если закон примут, процедуры перевода земель для ООПТ станут заметно проще, но исключения сохранятся.

Упразднен муниципальный жилищный контроль

Федеральный закон от 20.02.2026 № 23-ФЗ

Закреплено, что региональный государственный жилищный надзор осуществляется в отношении жилищного фонда независимо от формы собственности.

Начало действия: 01.09.2026.

Расширены льготы по уплате госпошлины

Федеральный закон от 20.02.2026 № 40-ФЗ

От уплаты госпошлины освобождены, в частности:

• отдельные категории волонтеров СВО — за выдачу взамен утраченных паспорта и водительского удостоверения;
• административные истцы из числа льготных категорий при обращении в суд;
• религиозные организации — за регистрацию права собственности на недвижимость и договоров безвозмездного пользования в установленных случаях.
• Начало действия: 20.02.2026.

Установлены коэффициенты стоимости жилья для расчета субсидий госслужащим

Приказ Минтруда России от 29.12.2025 № 742н

На I квартал 2026 года утверждены коэффициенты средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья для расчета единовременной субсидии госслужащим в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.

Начало действия: 20.02.2026.

Уточнен порядок отчуждения федерального имущества под инвестиционные обязательства

Постановление Правительства РФ от 14.02.2026 № 134

Федеральное имущество может отчуждаться на торгах в форме аукциона, публичного предложения или по минимально допустимой цене — по модели, аналогичной приватизационным процедурам.

Договор купли-продажи должен содержать инвестиционные условия, сроки их исполнения и последствия нарушения.

Начало действия: 14.02.2026.

Утвержден новый порядок ведения реестров в сфере недропользования

Приказ Минприроды России № 76, Роснедр № 03 от 13.02.2026

С 1 сентября 2026 года вступает в силу новый порядок ведения:

• государственного реестра работ по геологическому изучению недр;
• государственного реестра участков недр, предоставленных в пользование;
• реестра лицензий на пользование недрами.
• Срок действия документа — до 31.08.2032.

Установлен порядок отчуждения древесины, находящейся в федеральной собственности

Постановление Правительства РФ от 02.02.2026 № 82

Определены правила реализации древесины, полученной на федеральных землях, в том числе на торгах и без торгов.

Начало действия: 21.03.2026.

В новых регионах установлены нормативы обеспеченности лесопожарными формированиями

Распоряжение Правительства РФ от 11.02.2026 № 247-р

Установлены нормативы обеспеченности пожарной техникой, оборудованием, снаряжением и иными средствами предупреждения и тушения лесных пожаров.

Начало действия: 11.02.2026.

В Госдуме рассматривается законопроект о методике подсчета вреда сельхозземлям

Проект Федерального закона № 961040-8

Законопроектом предлагается наделить Минсельхоз полномочиями по разработке методики исчисления вреда, причиненного землям сельхозназначения, а также расширить состав сведений государственного учета показателей плодородия.

На февраль 2026 года документ принят в первом чтении — это пока не действующий закон, а проект.

Допускается применение маятниковых противопожарных дверей

Письмо ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 09.02.2026 № ИГ-117-149-13-2

Разъяснено, что нормативные документы не запрещают применение маятниковых дверей в противопожарном исполнении в эвакуационных выходах.

Но решение допустимо только с учетом конкретных проектных решений и при соблюдении требований по самозакрыванию, уплотнениям, пределу огнестойкости и другим параметрам.

МЧС уточнило подход к применению норм пожарной безопасности

Письмо МЧС России от 02.02.2026 № М-АМ-14

Надзорным органам предписано учитывать требования законодательства при выявлении несоответствия проектной документации, отступлений от проектных решений, нарушений строительного контроля, экспертизы и госстройнадзора. Особое внимание — вновь введенным объектам.

Ростехнадзор: включение обслуживающих лифты организаций в специальный реестр не требуется

Письмо Ростехнадзора от 20.10.2025 № 09-00-06/3972

Разъяснено, что организации, выполняющие работы по техническому обслуживанию лифтов, не обязаны включаться в реестр Ростехнадзора. При этом они должны соответствовать требованиям, установленным Правилами безопасного использования и содержания лифтов.

ФНС разъяснила порядок применения льготной ставки по земельному налогу для сельхозугодий

Информация ФНС России

Для применения льготной ставки по земельному налогу с 2025 года предусмотрено представление в налоговые органы сведений о неиспользовании участка для сельхозпроизводства со стороны органов государственного и муниципального земельного контроля.

Дополнительно ФНС напомнила: с 2027 года сведения о фактическом использовании сельхозземель в налоговые органы будет передавать Минсельхоз или уполномоченное учреждение как оператор ЕФГИС.

Утверждена форма сведений о фактическом использовании сельхозземель

Приказ ФНС России от 12.01.2026 № ЕД-1-21/1@

Установлены форма, формат и порядок представления сведений из ЕФГИС о фактическом использовании земельного участка для сельхозпроизводства. Эти сведения будут использоваться налоговыми органами при решении вопроса о применении льготной ставки земельного налога.

Начало действия: 01.01.2027.

ФНС опубликовала обзор судебной практики по земельному налогу

Письмо ФНС России от 05.02.2026 № БС-36-21/849@

В обзор включены позиции Верховного Суда РФ по спорам о:

• периоде налогообложения при признании отсутствующим права собственности на участок;
• применении ставки 1,5% в отношении земельных участков ИП;
• налогообложении ранее учтенного участка СНТ, переданного в коллективную совместную собственность.

Организациям напомнили о сроке уплаты имущественных налогов

Информация ФНС России

Транспортный, земельный налог и налог на имущество организаций за 2025 год должны быть уплачены не позднее 2 марта 2026 года. Также разъяснен порядок представления уведомлений об исчисленных суммах налогов и заявления о налоговой льготе.

ФНС сообщила об изменениях в составе сведений из ФГИС ЕГРН для налоговых органов

Письмо ФНС России от 02.02.2026 № БС-36-21/713@

В форму сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе и правах включен дополнительный признак: наличие у объекта незавершенного строительства проектируемого назначения «многоквартирный дом». Также уточнен порядок отражения сведений о видах разрешенного использования земельных участков.

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2026 года.

Расширен перечень объектов, которые можно размещать без предоставления участка и без сервитута

Постановление Правительства РФ от 10.02.2026 № 109

В перечень таких объектов включена дренажная канава.

Начало действия: 19.02.2026.

Дополнен перечень объектов для размещения на публичных землях без сервитута

Постановление Правительства РФ от 13.02.2026 № 131

В перечень включены, в том числе, технические средства организации дорожного движения.

Начало действия: 21.02.2026.

В перечень добавлены объекты для функционирования пунктов пропуска через границу

Постановление Правительства РФ от 02.02.2026 № 84

Разрешено без предоставления земельных участков и установления сервитутов размещать объекты, необходимые для пограничного, таможенного и иных видов контроля в пунктах пропуска через государственную границу РФ, если для них не требуется разрешение на строительство.

Начало действия: 10.02.2026.

Уточнен порядок расчета платы за сервитут на федеральных землях

Постановление Правительства РФ от 19.02.2026 № 166

Установлены случаи, когда плата по соглашению об установлении сервитута определяется в размере 0,01% кадастровой стоимости участка за каждый год срока сервитута.

Это правило применяется, если участок не обременен правами третьих лиц и обе стороны — организации госсектора. Также скорректирован порядок оценки стоимости сервитута с учетом рыночной стоимости прав на участок.

Начало действия: 27.02.2026.

Конституционный Суд РФ признал неконституционным порядок определения НДФЛ при мене недвижимости.

Постановление КС РФ от 15.01.2026 № 1-П

по делу о проверке конституционности п. 2 ст. 214.10 НК РФ и п. 2 ст. 567 ГК РФ.

Не соответствующими Конституции РФ признаны положения НК РФ, допускающие произвольное определение облагаемого НДФЛ дохода по договору мены объектов недвижимого имущества.

КС РФ указал, что само по себе приобретение недвижимости по договору мены не свидетельствует о получении экономической выгодыналогоплательщиком.

Применение правил налогообложения как при купле-продаже может приводить к ситуации, при которой НДФЛ исчисляется фактически с имущественных потерь, что недопустимо.

Отмечено, что при оценке налоговых обязательств должны учитываться положения ст. 41 НК РФ, позволяющие определить реальную экономическую выгоду с учетом соотношения кадастровой стоимостиобмениваемых объектов.

В связи с выявленной правовой неопределенностью федеральному законодателю предписано внести изменения в НК РФ, уточнив порядок обложения НДФЛ доходов физических лиц по договорам мены недвижимости.

Минприроды разъяснило требования к программе производственного экологического контроля.

«Письмо» Минприроды России от 23.12.2025 № 12-47/55363

«О программе производственного экологического контроля».

Даны разъяснения по вопросу включения в программу ПЭК сведений о добыче подземных вод на объектах, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.

Указано, что юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность на объектах НВОС I, II и III категорий, обязаны разрабатывать и утверждать программу ПЭК, осуществлять производственный экологический контроль, документировать и хранить полученные данные.

Требования к содержанию программы ПЭК, а также порядок и сроки представления отчётности установлены приказом Минприроды России от 18.02.2022 № 109.

Программа ПЭК разрабатывается по каждому объекту НВОС с учётом его категории, применяемых технологий, особенностей производственного процесса и характера негативного воздействия на окружающую среду.

Раздел программы, посвящённый производственному контролю в области охраны и использования водных объектов, должен включать:

— мероприятия по учёту объёма забора (изъятия) водных ресурсов и сброса сточных вод;

— программу наблюдений за водным объектом и его водоохранной зоной.

Таким образом, при добыче подземных вод соответствующая информация подлежит обязательному отражению в программе ПЭК.

Разъяснены требования к размещению помещений в производственных зданиях.

«Письмо» ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 26.12.2025 № ИГ-117-2497-13-5

«О рассмотрении обращения».

Размещение помещений иного функционального назначения, не относящихся к административным и бытовым помещениям, в зданиях и сооружениях классов функциональной пожарной опасности Ф5 не допускается.

Перечень бытовых помещений, которые по условиям производства могут размещаться вблизи рабочих мест, установлен п. 6.1.40 СП 4.13130.2013.

Возможность размещения дополнительных помещений бытового назначения в производственных зданиях определяется организацией-проектировщиком в каждом конкретном случае с учётом специфики объекта.

Правильность принятых проектных решений подлежит оценке органами экспертизы на этапе рассмотрения проектной документации.

Минстрой разъяснил порядок компенсационных выплат за уничтожение зелёных насаждений.

«Письмо» Минстроя России от 10.12.2025 № 35076-ОГ/08

«О компенсационных выплатах за уничтожение зелёных насаждений».

Даны разъяснения по вопросам осуществления компенсационных выплат при уничтожении (сносе) зелёных насаждений.

Сообщается, что порядок расчёта компенсационных выплат устанавливается законодательством субъектов РФ, а также нормативными правовыми актами муниципальных образований.

При расчёте, как правило, учитываются:

— количественный и качественный состав зелёных насаждений;

— их месторасположение и ценность, в том числе водоохранное значение;

— затраты на посадку, содержание и уход.

Расчёт компенсационных выплат может осуществляться по установленной формуле либо исходя из стоимости зелёных насаждений в твёрдой денежной сумме.

Минстрой разъяснил порядок ведения журнала бетонных работ в формате XML.

«Письмо» Минстроя России от 25.12.2025 № 36686-ОГ/00

«По вопросу ведения журнала бетонных работ в формате XML-схем».

Даны разъяснения по вопросам ведения журнала бетонных работ с использованием XML-схем.

Сообщается, что в XML-схему журнала бетонных работ, опубликованную 9 сентября 2025 года на сайте Минстроя России, включён элемент «materialList», содержащий сведения о материалах, применённых при выполнении работ.

Указанный элемент предусматривает информацию о комплекте документов, подтверждающих качество материалов, а также данные с id записи журнала входного контроля (ЖВК), формируемой при проверке конкретного материала, в том числе бетона.

Проверка качества строительных материалов учитывается при ведении ЖВК. Печатная форма журнала содержит показатель «Результат проверки сопроводительных документов производителя».

В рамках ведения журнала в XML-формате возможно предусмотреть добавление элемента, содержащего сведения о маркировке строительных материалов.

Минстроем России формируется план по разработке и актуализации XML-схем на 2026 год. Предложения по доработке XML-схемы ЖВК будут рассмотрены для включения в указанный план.

Минстрой разъяснил порядок оформления акта освидетельствования скрытых работ.

«Письмо» Минстроя России от 29.09.2025 № 27109-ОГ/08

«Об оформлении акта освидетельствования скрытых работ».

Даны разъяснения по особенностям оформления акта освидетельствования скрытых работ.

Отмечено, что образец акта освидетельствования скрытых работ носит рекомендательный характер.

В случае если представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля не является специалистом по организации строительства, при оформлении акта допускается не указыватьв подстрочнике сведения об идентификационном номере в национальном реестре специалистов.

Разъяснение применяется, в том числе, в случаях, когда членство в саморегулируемой организации в области строительства не требуется.

Федеральный закон от 29.12.2025 № 578-ФЗ

«О внесении изменений в статью 7 Федерального закона „Об охране окружающей среды“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Введена обязательная внешняя оценка климатических проектов при их регистрации

Законом установлено, что оценка соответствия проекта статусу климатического проекта проводится аккредитованным юридическим лицом в рамках национальной системы аккредитации. Оценка осуществляется по критериям и методологиям, а также в порядке и по форме, которые утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Регистрация климатического проекта в реестре углеродных единицосуществляется на основании:

• заявления инициатора проекта;
• отчета аккредитованного лица о соответствии проекта климатическому проекту.

Правительству РФ предоставлено право устанавливать дополнительные условия регистрации климатических проектов и выпуска углеродных единиц, в том числе направленные на предотвращение дублирования учета сокращений (предотвращений) выбросов и (или) поглощений парниковых газов.

Кроме того, в законодательство введено новое понятие — «высвобождение парниковых газов».

Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года, за исключением положений, для которых предусмотрены иные сроки вступления в силу.

Источник: Официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 29.12.2025;

«Российская газета», № 1–2, 12.01.2026

Начало действия документа — 01.09.2026 (за исключением отдельных положений).

Постановление Правительства РФ от 30.12.2025 № 2227

«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326»

Застройщикам продлена отсрочка по уплате неустоек и иных финансовых санкций до 31 декабря 2026 года.

Документом установлено, что до 31 декабря 2026 года включительнопредоставляется отсрочка по применению к застройщикам:

• неустоек (штрафов, пеней);
• процентов;
• возмещения убытков;
• иных финансовых санкций,

если требования об их уплате были предъявлены к исполнению до дня вступления в силу постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326.

Также предусмотрено, что отсрочка, действовавшая до 1 января 2026 года, может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 года.

Дополнительно до 31 декабря 2026 года включительно сохраняется отсрочка по уплате неустойки (штрафа, пени) и возмещению убытков, если соответствующие требования были предъявлены к исполнению до 1 января 2026 года.

Постановление вступает в силу с 1 января 2026 года.

Официальный интернет-портал правовой информации: pravo.gov.ru (31.12.2025)

Начало действия документа — 01.01.2026.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2025 № 2227

«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326»

Застройщикам продлена отсрочка по уплате неустоек и иных финансовых санкций до 31 декабря 2026 года.

Документом установлено, что до 31 декабря 2026 года включительнопредоставляется отсрочка по применению к застройщикам:

• неустоек (штрафов, пеней);
• процентов;
• возмещения убытков;
• иных финансовых санкций,

если требования об их уплате были предъявлены к исполнению до дня вступления в силу постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326.

Также предусмотрено, что отсрочка, действовавшая до 1 января 2026 года, может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 года.

Дополнительно до 31 декабря 2026 года включительно сохраняется отсрочка по уплате неустойки (штрафа, пени) и возмещению убытков, если соответствующие требования были предъявлены к исполнению до 1 января 2026 года.

Постановление вступает в силу с 1 января 2026 года.

Официальный интернет-портал правовой информации: pravo.gov.ru (31.12.2025)

Начало действия документа — 01.01.2026.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2025 № 2209

«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 февраля 2023 г. № 223»

Продлены особенности проведения государственной экспертизы и выдачи разрешений для отдельных объектов капитального строительства

Сообщается, что до 31 декабря 2026 года сохраняются особенности проведения государственной экспертизы проектной документации отдельных объектов капитального строительства, а также выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Указанные положения применяются в отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых осуществляется в рамках реализации проектов с особым статусом, необходимых для обеспечения обороноспособности и безопасности государства.

Официальный интернет-портал правовой информации: http://pravo.gov.ru, 30.12.2025

Начало действия документа — 30.12.2025.

Распоряжение Правительства РФ от 26.12.2025 № 4116-р

«Об утверждении Перечня нормативных правовых актов Российской Федерации, на которые распространяются особенности, установленные статьей 31.1 Федерального закона от 31.07.2025 № 285-ФЗ»

С 1 января 2026 года утвержден перечень нормативных правовых актов РФ, на которые распространяются особенности, предусмотренные статьей 31.1 Федерального закона «О территориях опережающего развития в Российской Федерации».

В указанный перечень включены, в частности:

– Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, устанавливающее основные принципы определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

– Постановление Правительства РФ от 23.12.2014 № 1461, определяющее правила расчета платы по соглашениям об установлении сервитутов в отношении земельных участков федеральной собственности;

– Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2024 № 751, которым утверждены примерная форма договора аренды (субаренды) имущества с резидентами территорий опережающего развития (за исключением ДФО и Арктической зоны) и методики расчета арендной платы;

– Приказ Минвостокразвития России от 24.07.2025 № 101, устанавливающий примерную форму договора аренды (субаренды) имущества с резидентами территорий опережающего развития, расположенных в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне РФ, а также методику расчета арендной платы.

Официальный интернет-портал правовой информации: http://pravo.gov.ru, 27.12.2025

Начало действия документа — 01.01.2026.

Федеральный закон от 29.12.2025 N 558-ФЗ

«О внесении изменений в статью 65 Водного кодекса Российской Федерации и статью 38 Федерального закона „Об особо охраняемых природных территориях“»

В водоохранных зонах разрешено создание дорог необщего пользования для рекреационных целей

Установлено, что в границах водоохранных зон допускается создание дорог необщего пользования, в том числе лесных дорог, для движения автомобилей на период создания объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности.

Обязательным условием является проведение мероприятий, направленных на предотвращение загрязнения и засорения водоохранных зон и водных объектов, их заиления и истощения, а также на сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и объектов животного и растительного мира. В частности, предусмотрено оборудование таких дорог деревянными настилами, бетонными плитами, подсыпка щебня или гравия. После утраты необходимости в использовании такие дороги подлежат сносу, а земельные участки — рекультивации.

Кроме того, определены условия, подлежащие соблюдению при реконструкции, капитальном ремонте и эксплуатации объектов капитального строительства рекреационного назначения, не соответствующих видам, установленным Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

Официальный интернет-портал правовой информации: http://pravo.gov.ru, 29.12.2025

«Российская газета», N 1–2, 12.01.2026

Начало действия документа — 09.01.2026.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2025 № 2211

«О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160»

Продлён срок действия правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства.

Сообщается, что до 1 марта 2031 года продлён срок действия Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Постановление вступило в силу 31 декабря 2025 года.

Официальный интернет-портал правовой информации: pravo.gov.ru, 31.12.2025

Начало действия документа — 31.12.2025.

Федеральный закон от 29.12.2025 № 565-ФЗ

«О внесении изменений в статьи 29.1 и 77 Лесного кодекса Российской Федерации»

Государственным учреждениям предоставлено право на заготовку древесины на землях лесного фонда, занятых спелыми и перестойными лесными насаждениями

Речь идет о государственных учреждениях, включенных в перечень, утверждаемый высшим должностным лицом субъекта РФ. Заготовка древесины допускается в зонах освоения лесов, определенных лесным планом субъекта РФ.

Правительством РФ устанавливаются:

• порядок формирования и изменения перечня таких учреждений;
• требования к государственным учреждениям;
• порядок проверки соблюдения требований уполномоченным федеральным органом, осуществляющим государственный лесной контроль (надзор);
• основания и порядок исключения учреждений из перечня.

Заготовка древесины осуществляется государственными учреждениями самостоятельно, без привлечения иных лиц, на основании договора купли-продажи лесных насаждений. При этом заготовка древесины не допускается, если на учреждение возложены полномочия по федеральному государственному лесному контролю (надзору)

Официальный интернет-портал правовой информации: http://pravo.gov.ru, 29.12.2025

«Российская газета», № 1–2, 12.01.2026

Начало действия документа — 09.01.2026

Постановление Правительства РФ от 29.12.2025 № 2195

«О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2024 г. № 1648»

Уточнён порядок предоставления данных дистанционного зондирования Земли из космоса.

Сообщается, что с 1 января 2026 года данные дистанционного зондирования Земли из космоса, их копии, а также продукты, созданные на их основе и содержащиеся в федеральном фонде данных ДЗЗ, предоставляются на безвозмездной основе ряду государственных органов.

Право на бесплатное получение указанных данных предоставлено, в частности:

— Минобороны России;

— МВД России;

— ФСБ России;

— ФСО России;

— Росгвардии;

— СВР России;

— Следственному комитету РФ;

— органам прокуратуры;

— органам судебной системы;

— органам государственной власти новых субъектов РФ — при осуществлении ими своих функций и полномочий.

Постановление вступает в силу с 1 января 2026 года.

Официальный интернет-портал правовой информации: pravo.gov.ru, 30.12.2025

Начало действия документа — 01.01.2026

Минстрой разъяснил порядок экспертного сопровождения проектной документации и результатов инженерных изысканий.

«Письмо» Минстроя России от 19.12.2025 № 36024-ОГ/08

«По вопросам в области экспертного сопровождения».

Даны разъяснения по вопросам экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объектов капитального строительства.

Сообщается, что статьёй 49 Градостроительного кодекса РФ введён институт экспертного сопровождения проекта.

Экспертное сопровождение не является самостоятельной процедурой, а рассматривается как форма экспертизы проектной документации.

Порядок проведения экспертного сопровождения осуществляется в соответствии с пунктами 45(2)–45(10) Порядка организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утверждённого постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145.

Отмечено, что законодательством о градостроительной деятельности для организаций, проводивших экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, предусмотрена ответственность в случае причинения вреда вследствие разрушения или повреждения объекта капитального строительства, а также при нарушении требований безопасности при строительстве, сносе и эксплуатации зданий и сооружений.

Приказ Минстроя России от 15.12.2025 № 796/пр

«Об утверждении типовой формы заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов…»

(зарегистрирован в Минюсте России 30.12.2025 № 84864)

Минстрой России утвердил типовую форму заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционных проектов.

Речь идет об инвестиционных проектах, затраты по которым планируется возместить в соответствии с пунктами 1–3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 01.04.2020 № 69-ФЗ «О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации».

Приказом также установлены требования к оформлению заключения о проведении технологического аудита указанных объектов.

Заключение должно содержать, в частности:

— общие сведения об инвестиционном проекте;

— информацию об объекте недвижимости или линейном объекте;

— данные о результатах проведенного технологического аудита.

Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru30.12.2025.

Начало действия документа — 10.01.2026.

Письмо ФНС России от 25.12.2025 № СД-4-3/11675@

«О порядке продления сроков уплаты НДС в отношении операций по проектированию и строительству ВСМ»

ФНС разъяснила порядок продления сроков уплаты НДС при проектировании и строительстве инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта.

В письме приведены коды операций, а также разъяснены особенности заполнения налоговой декларации по НДС для налогоплательщиков, выполняющих работы (оказывающих услуги) по проектированию и (или) строительству инфраструктуры ВСМ общего пользования.

Сообщается, что указанным налогоплательщикам предоставлено право на продление сроков уплаты НДС на 36 месяцев, но не позднее 28 января 2029 года. Продление применяется в отношении налоговых периодов 2025–2028 годов (за исключением последнего налогового периода 2028 года) и действует с первого налогового периода года, в котором налогоплательщик включен в специальный перечень.

В целях автоматизированного учета совершаемых операций ФНС России рекомендует в разделах 8–8.1 и 9–9.1 декларации по НДС указывать коды операций, приведенные в письме.

Также разъяснены особенности отражения информации в отдельных строках налоговой декларации.

Письмо Минстроя России от 26.11.2025 № 33339-ОГ/08

«О рабочей и исполнительной документации применительно к объектам капитального строительства (складские объекты)»

Минстрой разъяснил порядок ведения исполнительной документации при строительстве складских объектов.

В письме рассмотрены вопросы оформления и ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Сообщается, что в соответствии с пунктом 8.1.1 СП 48.13330.2019 «Организация строительства» строительно-монтажные работы должны выполняться лицом, осуществляющим строительство, в соответствии с требованиями законодательства, проектной, рабочей и организационно-технологической документацией, включая требования по охране труда и санитарно-эпидемиологическому благополучию.

Применительно к иным видам работ допускается использование понятия исполнительной документации с учетом вида работ и задания заказчика. Примерные составы исполнительной документации приведены в Приложении Б к СП 48.13330.2019.

Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства утверждены приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр.

Если состав и требования к исполнительной документации не установлены нормативными актами, они могут быть определены условиями договора подряда (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Отдельно отмечено, что наделение застройщика функциями технического заказчика влечет обязанность членства в СРО. При отсутствии таких функций в договорах членство в СРО не требуется. Вместе с тем, если застройщик от своего имени заключает договоры с генподрядчиком и проектной организацией, существует риск признания контролирующими органами необходимости членства в СРО.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2025 № 2226

«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. № 2380»

Правительством РФ на 2026 год установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Предусмотрено, что в период с 1 января по 31 декабря 2026 года включительно:

• срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и его принятия участником долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен отдельно от других объектов, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, но не ранее получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
• уведомление о завершении строительства и готовности объекта к передаче, а также предложение о внесении изменений в договор в части срока передачи объекта могут направляться участнику долевого строительства в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица застройщика, по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, предусмотренным договором;
• при выявлении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства либо при наличии разногласий по перечню недостатков застройщик и участник долевого строительства обязаны обеспечить составление акта осмотра с участием специалиста.

Постановление вступает в силу с 1 января 2026 года.

Официальный интернет-портал правовой информации: http://pravo.gov.ru, 31.12.2025

Начало действия документа — 01.01.2026.

Письмо Минстроя России от 25.11.2025 № 33023-ОГ/00

«По вопросу о документации при перепланировке квартиры»

Минстрой России разъяснил требования к переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах.

В письме изложена позиция ведомства по вопросам оформления и согласования работ по перепланировке и переустройству квартир.

Отмечается, что перепланировка влечет необходимость:

— внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения;

— либо осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации прав на них.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения допускаются только по согласованию с органом местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения.

Подчеркивается, что несущие и ограждающие конструкции, в том числе относящиеся к общему имуществу собственников помещений в МКД, должны сохраняться в работоспособном состоянии. Возникшие в процессе эксплуатации нарушения не должны приводить к снижению несущей способности, надежности здания, а также создавать угрозу безопасности проживания граждан и сохранности инженерных систем.

Также приведен перечень нормативных правовых актов, требования которых подлежат обязательному учету при выполнении работ по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений.

Письмо МЧС России от 24.12.2025 № 43-8040-19

«О стандартах организаций, содержащих требования пожарной безопасности»

МЧС России обновило разъяснения о стандартах организаций, содержащих требования пожарной безопасности.

В письме разъясняется, что к нормативным документам по пожарной безопасности относятся исключительно стандарты организаций (СТО), согласованные в порядке, установленном приказом МЧС России от 15.11.2022 № 1161.

Подчеркивается, что заключения технических комитетов по стандартизации, экспертных, научных и образовательных организаций, в том числе ТК 274 «Пожарная безопасность», могут прилагаться к материалам по СТО, однако:

— они не заменяют решение МЧС России о согласовании стандарта;

— не являются самостоятельным основанием для признания объекта защиты соответствующим требованиям пожарной безопасности.

Также указаны случаи, в которых целесообразна разработка и согласование СТО по пожарной безопасности, с учетом особенностей объекта защиты и применяемых технических решений.

Информационное письмо МЧС России от 20.08.2024 № 43-5154-19 признано утратившим силу.

Федеральный закон от 29.12.2025 № 557-ФЗ

«О внесении изменений в статьи 1 и 9 Федерального закона

„О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов“»

Расширен перечень регионов, участвующих в эксперименте по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах.

С 1 сентября 2026 года к эксперименту присоединяются Республика Адыгея (Адыгея), Республика Бурятия, Астраханская область и Нижегородская область.

При этом положения Федерального закона от 07.06.2025 № 127-ФЗ в части:

• внесения сведений о гостевых домах в реестр классифицированных средств размещения;
• размещения информации о предоставлении услуг гостевых домов в сети «Интернет», включая агрегаторы и сервисы размещения объявлений;
• осуществления государственного контроля (надзора) за предоставлением услуг гостевых домов

применяются к правоотношениям на территориях указанных субъектов РФ с 1 января 2027 года.

Официальный интернет-портал правовой информации: pravo.gov.ru, 29.12.2025

«Российская газета», № 1–2, 12.01.2026

Начало действия документа — 01.09.2026.

Указ Президента РФ от 29.12.2025 № 1006

«О внесении изменений в Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103»

Продлены и уточнены ограничения на совершение отдельных нотариальных и регистрационных действий в новых регионах

До 1 января 2028 года установлен запрет на совершение отдельных нотариальных действий на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей без специального разрешения.

Запрещается удостоверение доверенностей, выдаваемых гражданами недружественных иностранных государств, если они связаны с:

• сделками с недвижимостью в новых регионах;
• государственной регистрацией прав на такую недвижимость;
• совершением иных юридически значимых действий в отношении данного имущества,
• — без специального разрешения.

При этом доверенности, выдаваемые лицами, указанными в подп. «а»–«г» п. 2(2) Указа № 1103, удостоверяются без получения специального разрешения.

До 1 января 2027 года продлен запрет на:

• государственную регистрацию юридических лиц, расположенных в новых регионах, если их учредителями (участниками) либо руководителями являются недружественные иностранные государства;
• государственную регистрацию прав таких юрлиц на недвижимое имущество без специального разрешения.

Также уточнен перечень категорий лиц, в отношении которых государственная регистрация прав на недвижимость в новых регионах осуществляется без специального разрешения.

Указ вступает в силу со дня официального опубликования.

Официальный интернет-портал правовой информации: http://pravo.gov.ru, 29.12.2025

«Российская газета», № 1–2, 12.01.2026

Начало действия документа — 29.12.2025

Приказ Минстроя России от 08.12.2025 № 777/пр

«О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2026 года»

Минстрой России утвердил норматив стоимости жилья на первое полугодие 2026 года.

Приказом установлен норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации в размере 116 427 рублей.

Также документом определена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2026 года, которая применяется при реализации жилищных программ и мер государственной поддержки.

Приказ зарегистрирован в Минюсте России 30.12.2025 № 84889 и опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Начало действия документа — 10 января 2026 года.

Разъяснены сроки подачи претензий по выявленным недостаткам строительно-монтажных работ.

Письмо Минстроя России от 19.11.2025 № 32378-ОГ/08

«О градостроительной деятельности».

Минстрой России разъяснил порядок и сроки предъявления требований по недостаткам выполненных строительно-монтажных работ.

В частности, сообщается, что в соответствии с частями 3 и 6 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги):

• в течение гарантийного срока;

• при отсутствии гарантийного срока — в разумный срок, но не позднее двух лет со дня принятия результата работы (услуги);

• в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе — в пределах пяти лет со дня принятия результата работы (услуги).

• При выявлении существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе требовать их безвозмездного устранения, если докажет, что недостатки возникли до принятия результата работы либо по причинам, возникшим до этого момента. Такое требование может быть заявлено:

• по истечении двух лет (пяти лет — для недвижимого имущества), но в пределах установленного срока службы;

• либо в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги), если срок службы не установлен.

Дополнительно разъяснено, что согласно части 5 статьи 720 ГК РФ при возникновении спора между заказчиком и подрядчиком по поводу недостатков выполненной работы или причин их возникновения назначается экспертиза.

Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой подтверждено отсутствие нарушений договора или причинной связи между действиями подрядчика и выявленными недостатками. В таких случаях расходы несет инициатор экспертизы, а при ее назначении по соглашению сторон — расходы распределяются поровну.

Также указано, что в соответствии с ГОСТ Р 52749-2007 и ГОСТ 30971-2012 гарантийный срок монтажного шва устанавливается договором между исполнителем и заказчиком, но не может быть менее пяти лет со дня подписания акта сдачи-приемки строительного объекта либо с даты отгрузки панели заводского изготовления с установленным оконным блоком.

Письмо Минстроя России от 11.11.2025 № 31159-ОГ/08

«По вопросу разъяснения нормативных требований по градостроительной деятельности»

(совместно с Письмом ФАУ «ФЦС» от 31.10.2025 № Исх-7386)

Минстрой разъяснил требования к расстоянию от жилых домов до проезжей части дорог.

Сообщается, что минимальное нормативное расстояние от края основной проезжей части до фасадов жилых зданий (в том числе блокированной застройки) устанавливается только для магистральных дорог при их строительстве и составляет:

• не менее 50 м — в общем случае;

• не менее 25 м — при условии применения шумозащитных сооружений и решений, обеспечивающих соблюдение требований по защите от шума (в том числе шумозащитных экранов, конструктивных и объемно-планировочных решений зданий).

Указанные требования предусмотрены пунктом 11.11 СП 42.13330.2016

«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Дополнительно разъясняется, что в соответствии с пунктом 6.6 СП 53.13330.2019 расстояние от садового или жилого дома, хозяйственных построек до границы земельного участка, смежной с улично-дорожной сетью, принимается с учетом градостроительных регламентов, но должно составлять:

• не менее 3 м — в общем случае;

• не менее 4 м — при устройстве проезда с одной полосой движения.

При этом между домами, расположенными по разные стороны проезда, должны соблюдаться противопожарные расстояния в соответствии с таблицей 1 СП 4.13130.2013.

Разъяснён правовой статус СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Письмо Минстроя России от 18.11.2025 № 32076-ОГ/08

«По вопросу применения нормативно-технических документов в строительстве».

Минстрой России сообщил, что СП 13-102-2003 был одобрен Постановлением Госстроя России от 21 августа 2003 г. № 153.

В настоящее время указанный свод правил не актуализирован Минстроем России и, с учётом положений пункта 2 статьи 2, пункта 7 статьи 10 и статьи 14 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации», не относится к документам по стандартизации, утверждённым федеральным органом исполнительной власти в установленном Правительством РФ порядке.

В связи с этим СП 13-102-2003 не содержит обязательных правил и общих принципов в целях обеспечения соблюдения требований технических регламентов.

Таким образом, СП 13-102-2003 может применяться в справочном порядке — в части, не противоречащей действующим нормативным правовым и нормативно-техническим документам.

Минстрой разъяснил порядок установки наружных блоков систем кондиционирования в МКД.

«Письмо» Минстроя России от 21.01.2026 № 2300-ДН/04

«Об установке наружного блока системы кондиционирования».

Разъяснено, что установка наружного блока системы кондиционирования в оконном проёме с использованием креплений к несущей стене, наружным откосам или оконным отливам, входящим в состав общего имущества, допускается исключительно при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД (ОСС).

Собственник помещения в МКД не вправе самовольно использовать части общего имущества (несущие стены, фасад, балконные плиты и иные элементы) в личных целях.

Оконные и балконные конструкции, принадлежащие собственнику помещения, не относятся к общему имуществу.

Вместе с тем наружные откосы и оконные отливы, предназначенные для защиты фасада и наружных стен от переувлажнения, являются частью наружной стены МКД и входят в состав общего имущества в силу статьи 36 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с частью 4 статьи 36 ЖК РФ объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам, включая отдельных собственников помещений в МКД, только по решению ОСС, при условии отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан и организаций.

Таким образом, установка наружного блока кондиционера в оконном проёме с креплением к элементам общего имущества возможна только при наличии решения ОСС, принятого квалифицированным большинством — не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (статья 46 ЖК РФ).

Уточнены ограничения отдельных видов деятельности в центральной экологической зоне Байкальской природной территории.

Федеральный закон от 15.12.2025 № 482-ФЗ

«О внесении изменений в Федеральный закон «Об охране озера Байкал» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Подписан федеральный закон, направленный на уточнение ограничений отдельных видов деятельности в центральной экологической зоне Байкальской природной территории.

В целях предупреждения негативного воздействия вод, опасных геологических и иных природных процессов на уникальную экологическую систему озера Байкал, а также обеспечения социально-экономического развития Байкальской природной территории, в центральной экологической зоне допускается перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, либо земельных участков в их составе в земли иных категорий.

Такой перевод допускается в отношении объектов государственного или муниципального значения, при отсутствии иных вариантов их размещения, исключительно для:

• строительства и (или) реконструкции сооружений инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

• строительства и (или) реконструкции сооружений, предназначенных для предупреждения негативного воздействия опасных геологических и иных природных процессов;

• строительства и (или) реконструкции, капитального ремонта автомобильных дорог, включая искусственные дорожные сооружения, являющиеся их технологической частью;

• строительства и (или) реконструкции объектов электросетевого хозяйства, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, линейных объектов системы газоснабжения, а также их неотъемлемых технологических частей, если такие объекты необходимы для обеспечения населения электро-, газо-, тепло-, водоснабжением и водоотведением либо для функционирования особых экономических зон;

• создания и (или) расширения мест погребения.

Федеральный закон вступает в силу 1 марта 2026 года.

Дата начала действия — 01.03.2026.

Уточнены нормативные затраты на подготовку проектной документации для объектов жилищно-гражданского назначения.

Приказ Минстроя России от 15.12.2025 № 789/пр

«О внесении изменений в нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения, установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 ноября 2023 г. № 848/пр».

Минстрой России внес изменения в нормативные затраты на выполнение работ по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения.

Изменения направлены на формирование единого подхода к расчету нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации.

Уточнения внесены в целях применения положений Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации при проектировании объектов строительства.

Обновленные нормативные затраты подлежат применению при расчете стоимости проектных работ в установленном порядке.

📄 Письмо Минстроя России от 27.11.2025 № 33367-ОГ/08

«О возведении объектов пищевой промышленности на земельном участке»

❗️ Минстрой разъяснил условия строительства объектов пищевой промышленности на земельных участках, частично расположенных в границах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Сообщается, что в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) действуют ограничения, которые распространяются на использование земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, если иное не предусмотрено специальным законодательством. Такие ограничения могут запрещать или ограничивать размещение объектов и осуществление отдельных видов деятельности, несовместимых с целями установления ЗОУИТ.

В соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства или реконструкции объекта капитального строительства застройщик обязан обратиться за разрешением на строительство в уполномоченный орган — федеральный, региональный, муниципальный либо в ГК «Росатом» или ГК «Роскосмос» (в зависимости от компетенции).

При этом, согласно части 13 статьи 51 ГрК РФ, в выдаче разрешения на строительство будет отказано в случае:

— отсутствия обязательных документов;

— несоответствия представленных материалов требованиям градостроительного плана земельного участка;

— несоответствия проектных решений разрешенному использованию земельного участка;

— наличия ограничений, установленных земельным и иным законодательством РФ и действующих на дату выдачи разрешения;

— несоответствия требованиям, указанным в разрешении на отклонение от предельных параметров строительства (при его наличии).

Таким образом, возведение объектов пищевой промышленности в границах ЗОУИТ возможно только при строгом соблюдении градостроительных, санитарных и земельных ограничений, действующих на соответствующей территории.

Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект о совершенствовании лесоустройства.

Проект Федерального закона № 1041103-8

«О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации»

(редакция, принятая Государственной Думой ФС РФ в I чтении 20.01.2026).

Законопроект подготовлен в целях ускоренного и регулярного проведения мероприятий по лесоустройству.

Предлагается определить особенности осуществления мероприятий по лесоустройству в лесах, расположенных на землях лесного фонда.

Предусматривается, что ФГБУ, подведомственное уполномоченному федеральному органу исполнительной власти, будет проводить лесоустройство самостоятельно либо с привлечением подрядных организаций, с контролем качества и соблюдения условий государственных контрактов.

Региональные органы власти получат право направлять субсидии в федеральный бюджет на софинансирование лесоустроительных работ, если такие мероприятия не предусмотрены утверждённым планом лесоустройства.

Также предлагается снять запрет на предоставление лесных участков для заготовки древесины при использовании неактуальных материалов таксации лесов.

В отношении лесных участков, предоставленных в аренду для заготовки древесины, мероприятия по лесоустройству предполагается обеспечивать в том числе за счёт лиц, использующих леса.

Письмо Росреестра от 04.12.2025 № 13-01691/25

«О применении положений пункта 49 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Росреестр разъяснил порядок представления электронных документов при запросе сведений из ЕГРН.

Разъяснения даны в части применения пункта 49 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149.

Сообщается, что документы, представляемые вместе с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН в электронном виде, должны быть оформлены:

• в форме электронных документов или электронных образов документов;

• удостоверенных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП):

— лица, подписавшего документ;

— уполномоченного лица органа, выдавшего документ;

— либо нотариуса.

Положение пункта 49 Порядка № П/0149 предполагает совершение нотариусом нотариального действия по удостоверению равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в соответствии со статьей 103.8 Основ законодательства РФ о нотариате.

Удостоверение равнозначности означает подтверждение тождественности содержания электронного документа содержанию документа на бумажном носителе. Электронный документ, изготовленный и подписанный нотариусом, обладает той же юридической силой, что и соответствующий бумажный документ.

В соответствии с частью 3 статьи 103.8 Основ изготовление такого электронного документа осуществляется путем создания электронного образа бумажного документа и подписания его квалифицированной электронной подписью нотариуса.

При этом удостоверение равнозначности не допускается в отношении:

• сделок, заключенных в простой письменной форме;

• документов, удостоверяющих личность заявителя (часть 2 статьи 103.8 Основ).

Установлен порядок определения границ территории и акватории речного порта.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2026 № 64

«Об утверждении Правил установления и изменения границ территории и акватории речного порта».

С 1 сентября 2026 года регламентируется порядок установления и изменения границ территории и акватории речного порта.

Основанием для установления границ речного порта является решение о его создании, принимаемое в соответствии со статьёй 55.1 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ.

Правилами определены, в том числе:

— перечни сведений, указываемых инициатором в заявлении об установлении и об изменении границ речного порта;

— перечни документов, прилагаемых к заявлениям;

— процедура рассмотрения заявлений Росморречфлотом и их согласования с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти с использованием системы межведомственного электронного документооборота.

Установление и изменение границ речного порта осуществляется на основании решения Правительства РФ.

Постановление действует до 1 сентября 2032 года.

Официально опубликовано 29.01.2026 на портале правовой информации (pravo.gov.ru).

Уточнены ограничения отдельных видов деятельности в центральной экологической зоне Байкальской природной территории.

Федеральный закон от 15.12.2025 № 482-ФЗ

«О внесении изменений в Федеральный закон «Об охране озера Байкал» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Подписан федеральный закон, уточняющий ограничения отдельных видов деятельности в центральной экологической зоне Байкальской природной территории.

В целях предупреждения негативного воздействия вод, опасных геологических и иных природных процессов на уникальную экологическую систему озера Байкал, а также обеспечения социально-экономического развития Байкальской природной территории в центральной экологической зоне допускается перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, либо земельных участков в их составе в земли иных категорий.

Такой перевод допускается в отношении объектов государственного или муниципального значения, при отсутствии иных вариантов их размещения, исключительно для:

• строительства и (или) реконструкции сооружений инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

• строительства и (или) реконструкции сооружений, предназначенных для предупреждения негативного воздействия опасных геологических и иных природных процессов;

• строительства и (или) реконструкции, капитального ремонта автомобильных дорог, включая искусственные дорожные сооружения, являющиеся их технологической частью;

• строительства и (или) реконструкции объектов электросетевого хозяйства, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, линейных объектов системы газоснабжения, а также их неотъемлемых технологических частей, если такие объекты необходимы для обеспечения электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения либо для функционирования особых экономических зон;

• создания и (или) расширения мест погребения.

Федеральный закон вступает в силу 1 марта 2026 года.

Дата начала действия — 01.03.2026.

Утверждены правила установления и изменения границ территории и акватории речного порта.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2026 № 64

«Об утверждении Правил установления и изменения границ территории и акватории речного порта».

Утверждены Правила, определяющие порядок установления и изменения границ территории и акватории речного порта.

Установление и изменение границ речного порта осуществляется на основании решения Правительства РФ.

Основанием для установления границ речного порта является решение о создании речного порта, принимаемое в соответствии со статьёй 55 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ.

Территориальный орган Росреестра рассматривает заявление об установлении границ речного порта и прилагаемые материалы на предмет соответствия сведений о границах земельных участков, включаемых в границы речного порта, сведениям, содержащимся в ЕГРН, и принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании.

При рассмотрении заявления об изменении границ речного порта Росреестр проверяет соответствие текстового описания местоположения границ сведениям ЕГРН и принимает решение о согласовании изменения границ либо об отказе.

Постановление вступает в силу с 1 сентября 2026 года и действует до 1 сентября 2032 года.

Документ опубликован 29.01.2026 на официальном интернет-портале правовой информации (pravo.gov.ru).

«Письмо» Минстроя России от 01.12.2025 N 33734-ОГ/08

«По вопросу об отступах от границ земельных участков, существующих зданий, сооружений и иных объектов при проектировании и строительстве склада для хранения удобрений и агрохимикатов»

Даны разъяснения по вопросам соблюдения минимального расстояния от границ земельных участков при проектировании и строительстве склада для хранения удобрений и агрохимикатов

Сообщается, что при проектировании и строительстве склада для хранения удобрений и агрохимикатов расстояния (отступы) от границ земельных участков, существующих зданий, сооружений и иных объектов следует принимать по совокупности требований СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (далее - СП 42.13330.2016) и СП 18.13330.2019 "Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка" (СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий) (далее - СП 18.13330.2019), в том числе с учетом требований по инсоляции, а также противопожарных и санитарных требований.

В целях получения информации о границах зоны допустимого размещения объектов капитального строительства в границах земельного участка может быть запрошен градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ).

В ГПЗУ содержится информация, необходимая для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства: о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии); о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства; о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных положением об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории; об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий; о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон; о границах публичных сервитутов; о красных линиях.

Предлагается утвердить новые требования к обеспеченности автомобильных дорог объектами дорожного сервиса.

Проект постановления Правительства Российской Федерации

«Об утверждении минимально необходимых для обслуживания участников дорожного движения требований к обеспеченности автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального или межмуниципального, местного значения объектами дорожного сервиса, размещаемыми в границах полос отвода автомобильных дорог, а также требований к перечню минимально необходимых услуг, оказываемых на таких объектах дорожного сервиса»

(по состоянию на 15.12.2025, подготовлен Минтрансом России, ID проекта 02/07/12-25/00163297).

Проектом постановления предусматривается утверждение нормативных требований, направленных на обеспечение обслуживания участников дорожного движения.

В частности, предлагается утвердить минимально необходимые требования к обеспеченности автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального, межмуниципального и местного значения объектами дорожного сервиса, размещаемыми в границах полос отвода автомобильных дорог.

Также устанавливаются требования к перечню минимально необходимых услуг, оказываемых на объектах дорожного сервиса, размещаемых в границах полос отвода автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Одновременно планируется признать утратившим силу Постановление Правительства РФ от 28 октября 2020 г. № 1753 (с учетом внесенных изменений), которым в настоящее время регулируются аналогичные правоотношения.

Проект постановления находится на стадии рассмотрения.

Минстрой подготовил разъяснения о порядке установления публичного сервитута.

Информация Минстроя России

«Информация для заявителя о действиях и процедурах при обращении за предоставлением государственной услуги

„Принятие решения об установлении публичного сервитута в соответствии со статьёй 3.9 Федерального закона

«О введении в действие Земельного кодекса РФ»“».

Минстрой России подготовил информацию для заявителей о действиях и процедурах при обращении за предоставлением государственной услуги по принятию решения об установлении публичного сервитута.

Разъяснения касаются установления публичного сервитута в соответствии со статьёй 3.9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в целях использования земельных участков и (или) земель для эксплуатации линейных объектов:

— теплоснабжения;

— водоснабжения населения;

— водоотведения,

расположенных на территориях двух и более субъектов Российской Федерации.

В информации приведён алгоритм действий заявителя, в том числе:

— при необходимости установления публичного сервитута;

— при обращении за принятием решения о прекращении публичного сервитута;

— при исправлении опечаток и (или) ошибок в документах, выданных по результатам предоставления государственной услуги.

Разъяснения направлены на упрощение и унификацию процедуры установления публичных сервитутов в отношении линейных объектов инженерной инфраструктуры.

ФНС напомнила о применении льготы по налогу на имущество для предпринимателей на специальных налоговых режимах.

«Информация» ФНС России

«Предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы, вправе использовать льготу по налогу на имущество за 2025 год».

ФНС России напомнила о праве на применение льготы по налогу на имущество налогоплательщиками, применяющими УСН, АУСН, ПСН и ЕСХН.

От налога на имущество освобождаются объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, помещения), используемые для осуществления соответствующей предпринимательской деятельности.

Льгота не применяется в отношении объектов недвижимости торгово-офисного назначения, включённых в ежегодно формируемые в субъектах РФ перечни.

Льгота может быть использована в отношении налога на имущество за 2025 год.

Опубликованы рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2025 года.

Письмо Минстроя России от 16.12.2025 № 77907-ИФ/09

«Об индексах изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2025 года».

Минстрой России дополнительно разъяснил и довёл до сведения участников строительной отрасли рекомендуемые значения индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2025 года.

В документе приведены, в том числе:

• индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ;

• индексы изменения сметной стоимости пусконаладочных работ;

• индексы сметных цен услуг по перевозке грузов для строительства автомобильным транспортом.

Указанные индексы подлежат применению при определении стоимости строительства в IV квартале 2025 года.

Минстрой разъяснил требования к работе предприятий общественного питания в жилых зданиях.

«Письмо» Минстроя России от 24.12.2025 № 36560-ОГ/00

«Об условиях функционирования предприятий общественного питания в жилых зданиях».

Разъяснены требования, предъявляемые к предприятиям общественного питания, размещаемым на первых этажах многоквартирных домов.

Сообщается, что при размещении предприятий общественного питания в жилых зданиях должны соблюдаться санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях в соответствии с СанПиН 2.3/2.4.3590-20 и СанПиН 2.1.3684-21.

В соответствии с пунктом 128 СанПиН 2.1.3684-21 вентиляция объектов общественного назначения, эксплуатируемых в МКД, должна быть автономной. Допускается подключение вытяжной вентиляции нежилых помещений к общей системе жилого здания при условии отсутствия превышения гигиенических нормативов качества атмосферного воздуха.

Требования к оборудованию систем вентиляции предприятий общественного питания установлены пунктами 2.12 и 2.13 СанПиН 2.3/2.4.3590-20.

Приточно-вытяжная вентиляция производственных помещений должна быть оборудована отдельно от систем вентиляции помещений, не связанных с организацией питания.

Зоны и оборудование, являющиеся источниками выделения газов, пыли, влаги и тепла, подлежат оснащению локальными вытяжными системами, а параметры микроклимата должны соответствовать гигиеническим нормативам.

Также установлено, что расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до жилых домов, детских и спортивных площадок должно составлять не менее 20 метров и не более 100 метров (п. 4 СанПиН 2.1.3684-21).

За нарушение санитарно-эпидемиологических требований, предъявляемых к эксплуатации жилых помещений, зданий и сооружений, предусмотрена ответственность в соответствии со статьёй 6.4 КоАП РФ.

Рекомендации по формированию информации для установления маршрутов полетов беспилотных воздушных судов

(утверждены Росавиацией)

Росавиация разъяснила порядок согласования маршрутов полетов беспилотных воздушных судов.

Сообщается, что для установления или изменения маршрута полета пользователь воздушного пространства должен обратиться в территориальный орган Росавиации, который оценивает возможность его организации.

В случае положительного решения пользователь направляет в территориальный орган следующий комплект документов:

— предложение, содержащее основные точки маршрута, расстояния между ними, высоты рельефа и препятствий, используемые каналы связи и иные параметры;

— карту с нанесенной линией маршрута, его границами и профилем;

— согласование регионального центра Единой системы организации воздушного движения.

Территориальный орган Росавиации анализирует представленные материалы и при наличии оснований направляет соответствующее представление в центральный аппарат Росавиации для дальнейшей реализации маршрута.

Продлён срок действия Положения о лицензировании геодезической и картографической деятельности.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2026 № 56

«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Срок действия Положения о лицензировании геодезической и картографической деятельности продлён до 1 марта 2032 года.

Одновременно уточнён порядок:

— направления в лицензирующий орган заявлений о периодическом подтверждении соответствия лицензионным требованиям;

— прекращения действия лицензии;

— предоставления сведений о конкретной лицензии.

Уточнены требования к порядку подписания заявлений о предоставлении лицензии, внесении изменений в реестр лицензий, проведении периодического подтверждения соответствия лицензионным требованиям, а также к прилагаемым документам.

Определён порядок подачи указанных заявлений физическим лицом, представляющим интересы индивидуального предпринимателя или юридического лица на основании доверенности.

Установлено, что лицензирующий орган в срок не более одного рабочего днясо дня приёма заявления о предоставлении сведений о конкретной лицензии обязан направить заявителю выписку из реестра лицензий либо справку об отсутствии запрашиваемых сведений.

Постановление опубликовано 29.01.2026 на официальном интернет-портале правовой информации (pravo.gov.ru).

Начало действия — 6 февраля 2026 года (за исключением отдельных положений).

Предлагается усилить контроль и надзор за деятельностью органов местного самоуправления.

Проект Федерального закона № 1058242-8

«Об организации контрольно-надзорной деятельности в отношении органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления и о внесении изменений в Федеральный закон

«Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти»

(редакция, принятая Государственной Думой ФС РФ в первом чтении 16.12.2025).

Правительством РФ предложен новый федеральный закон, направленный на регулирование отношений, связанных с организацией и осуществлением контроля и надзора за деятельностью органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления.

В частности, законопроектом предусматривается закрепление механизмов:

• применения риск-ориентированного подхода при осуществлении контрольно-надзорной деятельности;

• проведения профилактических визитов;

• продления сроков исполнения предписаний об устранении нарушений требований, установленных федеральным законодательством;

• реализации процедур досудебного обжалования при осуществлении государственного контроля (надзора) за деятельностью органов местного самоуправления.

Кроме того, законопроектом предусмотрена обязательность учета контрольно-надзорными органамиособенностей формирования местных бюджетов и процедур муниципальных закупок при выдаче предписаний об устранении выявленных нарушений.

В целях соблюдения принципа системности правового регулирования вводятся положения о государственном контроле за осуществлением органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий, включая возможность проведения в рамках такого контроля профилактических мероприятий.

Также расширяется функционал единого реестра проверок и закрепляется право, а не обязанность дополнительного использования информационных систем контрольных (надзорных) органов при осуществлении контрольно-надзорной деятельности.

По мнению разработчиков, принятие законопроекта позволит сформировать целостную и сбалансированную систему контроля за деятельностью органов местного самоуправления, а также хозяйственной деятельностью их предприятий и учреждений.