Разъяснены сроки подачи претензий по выявленным недостаткам строительно-монтажных работ.
Письмо Минстроя России от 19.11.2025 № 32378-ОГ/08
«О градостроительной деятельности».
Минстрой России разъяснил порядок и сроки предъявления требований по недостаткам выполненных строительно-монтажных работ.
В частности, сообщается, что в соответствии с частями 3 и 6 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги):
Дополнительно разъяснено, что согласно части 5 статьи 720 ГК РФ при возникновении спора между заказчиком и подрядчиком по поводу недостатков выполненной работы или причин их возникновения назначается экспертиза.
Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой подтверждено отсутствие нарушений договора или причинной связи между действиями подрядчика и выявленными недостатками. В таких случаях расходы несет инициатор экспертизы, а при ее назначении по соглашению сторон — расходы распределяются поровну.
Также указано, что в соответствии с ГОСТ Р 52749-2007 и ГОСТ 30971-2012 гарантийный срок монтажного шва устанавливается договором между исполнителем и заказчиком, но не может быть менее пяти лет со дня подписания акта сдачи-приемки строительного объекта либо с даты отгрузки панели заводского изготовления с установленным оконным блоком.
Письмо Минстроя России от 19.11.2025 № 32378-ОГ/08
«О градостроительной деятельности».
Минстрой России разъяснил порядок и сроки предъявления требований по недостаткам выполненных строительно-монтажных работ.
В частности, сообщается, что в соответствии с частями 3 и 6 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги):
- в течение гарантийного срока;
- при отсутствии гарантийного срока — в разумный срок, но не позднее двух лет со дня принятия результата работы (услуги);
- в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе — в пределах пяти лет со дня принятия результата работы (услуги).
- При выявлении существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе требовать их безвозмездного устранения, если докажет, что недостатки возникли до принятия результата работы либо по причинам, возникшим до этого момента. Такое требование может быть заявлено:
- по истечении двух лет (пяти лет — для недвижимого имущества), но в пределах установленного срока службы;
- либо в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги), если срок службы не установлен.
Дополнительно разъяснено, что согласно части 5 статьи 720 ГК РФ при возникновении спора между заказчиком и подрядчиком по поводу недостатков выполненной работы или причин их возникновения назначается экспертиза.
Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой подтверждено отсутствие нарушений договора или причинной связи между действиями подрядчика и выявленными недостатками. В таких случаях расходы несет инициатор экспертизы, а при ее назначении по соглашению сторон — расходы распределяются поровну.
Также указано, что в соответствии с ГОСТ Р 52749-2007 и ГОСТ 30971-2012 гарантийный срок монтажного шва устанавливается договором между исполнителем и заказчиком, но не может быть менее пяти лет со дня подписания акта сдачи-приемки строительного объекта либо с даты отгрузки панели заводского изготовления с установленным оконным блоком.
