Обзор законодательных изменений за май 2026 года в сфере земельного законодательства
{$te}
1. Уточнён порядок формирования перечней участков недр местного значения
Приказ Роснедр от 13.02.2026 № 72
Внесены изменения в порядок подготовки, рассмотрения и согласования перечней участков недр местного значения, содержащих общераспространенные полезные ископаемые.
В частности, уточнены документы, которые пользователь недр может приложить по собственной инициативе к письму об отказе в предоставлении согласия на включение участка в перечень. Также уточнены основания для отказа во включении участка недр в проект перечня или во внесении изменений в уже действующий перечень.
Дополнительно расширен перечень документов, размещаемых исполнительным органом субъекта РФ во ФГИС «Автоматизированная система лицензирования недропользования».
Что важно: процедура становится более прозрачной и формализованной. Это важно для региональных органов власти и пользователей недр при согласовании участков местного значения.
2. Обновляется порядок добычи подземных вод для нужд недропользователей
Приказ Минприроды России № 219, Роснедр № 05 от 14.04.2026
С 1 сентября 2026 года обновляется порядок добычи подземных вод для собственных производственных и технологических нужд пользователями недр.
Пользователь недр обязан направить в территориальный фонд геологической информации учетную карточку буровой скважины на воду не позднее чем за 15 рабочих дней до начала добычи подземных вод.
Документ подается в электронной форме через портал «Личный кабинет недропользователя» и подписывается электронной подписью.
Что важно: вводится четкий электронный порядок подачи сведений о скважинах. Недропользователям нужно заранее обеспечить доступ к личному кабинету и контроль сроков подачи документов.
3. Вступает в силу новый порядок экспертизы проектов освоения лесов
Приказ Минприроды России от 03.03.2026 № 113
С 1 сентября 2026 года начнет действовать новый порядок государственной или муниципальной экспертизы проекта освоения лесов.
Цель экспертизы — оценить соответствие проекта требованиям
лесного законодательства, законодательства об охране окружающей среды, договору аренды лесного участка, решениям о предоставлении участка, условиям сервитута, лесохозяйственному регламенту и лесному плану субъекта РФ.
Прежний порядок, утвержденный приказом Минприроды России от 30.07.2020 № 513, утратит силу.
Что важно: при подготовке проектов освоения лесов необходимо учитывать обновленные требования. Ошибки в проекте или несоответствие исходным документам могут привести к замечаниям при экспертизе.
4. Уточнён порядок применения коэффициентов при расчете платы за использование лесных участков
Постановление Правительства РФ от 19.05.2026 № 573
Правительство уточнило применение коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.
Изменения касаются лесных участков, используемых для деятельности в сфере охотничьего хозяйства. Коэффициенты не применяются к части площади лесного участка, занятой вольерами, питомниками диких животных и ограждениями для содержания и разведения охотничьих ресурсов.
Также установлено, что в 2026 году не применяется коэффициент 2,93 к ставкам платы за единицу площади лесного участка при использовании лесов для охотничьего хозяйства.
Что важно: изменения могут снизить финансовую нагрузку на охотпользователей и повлиять на перерасчет платежей, поскольку постановление распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2026 года.
5. Росреестр разъяснил: удалить персональные данные из ЕГРН по заявлению нельзя
Информация Росреестра от 15.05.2026
Росреестр указал, что отсутствие согласия правообладателя или требование об удалении персональных данных не являются основанием для уничтожения таких сведений в ЕГРН.
Ведение ЕГРН и обработка содержащихся в нем сведений, включая персональные данные, являются прямой обязанностью Росреестра. Персональные данные, внесенные в ЕГРН при кадастровом учете или регистрации прав, являются частью публичного государственного реестра.
Сведения ЕГРН подлежат постоянному хранению, их уничтожение или изъятие не допускаются.
Что важно: собственник не может потребовать удаления персональных данных из ЕГРН по своему желанию. При этом доступ к ряду сведений ограничивается законодательством.
6. Росреестр разъяснил порядок исправления реестровых ошибок в межевых планах
Письмо Росреестра от 29.04.2026 № 18-4658-ЛЛ/26
Росреестр указал, что отсутствие в межевом плане обоснования наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может стать препятствием для государственного кадастрового учета.
В разделе «Заключение кадастрового инженера» должно быть приведено обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ земельного участка, включая документы и обстоятельства, которые привели к возникновению ошибки.
Что важно: при исправлении реестровой ошибки межевой план должен содержать подробное обоснование. Иначе возможна приостановка кадастрового учета.
7. Разъяснён порядок уплаты госпошлины при регистрации прав после реорганизации юрлица
Письмо Росреестра от 18.03.2026 № 14-2722-ЛЛ/26
Росреестр разъяснил порядок уплаты государственной пошлины за регистрацию прав юридического лица на недвижимое имущество, перешедшее в результате реорганизации.
Пошлина уплачивается в размере, установленном Налоговым кодексом РФ, за исключением отдельных специальных случаев.
Что важно: при реорганизации юридических лиц необходимо корректно определять размер госпошлины при регистрации прав на недвижимость, чтобы избежать возврата документов или приостановки регистрационных действий.
8. Обновлен порядок взимания платы за сведения из ЕГРН
Приказ Росреестра от 25.02.2026 № П/0101/26
Росреестр утвердил новый порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений из ЕГРН.
Плата вносится после подачи запроса и получения уникального идентификатора начисления. Также установлен порядок подтверждения льготы и подачи заявления о возврате внесенной платы.
Что важно: заявителям нужно учитывать новый порядок оплаты и возврата средств при получении сведений из ЕГРН, особенно при электронных запросах и наличии льгот.
9. Разъяснён порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков
Письмо Росреестра от 15.04.2026 № 14-4104-ЛЛ/26
Росреестр дал разъяснения по вопросам изменения видов разрешенного использования земельных участков.
Разъяснения касаются участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных в аренду или безвозмездное пользование, а также садовых, огородных участков и участков в ликвидированных садоводческих товариществах.
Что важно: разъяснения важны для правообладателей и арендаторов земельных участков, планирующих изменить ВРИ или внести соответствующие сведения в ЕГРН.
10. Установлены особенности безвозмездной передачи федеральных земель регионам и муниципалитетам
Федеральный закон от 02.05.2026 № 121-ФЗ
Установлены особенности безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.
Уточнено, какие земельные участки не подлежат такой передаче, а также определена процедура проверки оснований для отказа и принятия решения о целесообразности передачи.
Кроме того, закреплена возможность проведения аукциона на право заключения договора аренды государственного или муниципального земельного участка, расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования.
Что важно: закон может ускорить вовлечение федеральных земель в региональные и муниципальные проекты, включая жилищное строительство, туристскую инфраструктуру и развитие территорий.
11. Обновлены правила использования лесов для рекреационной деятельности
Приказ Минприроды России от 17.03.2026 № 140
С 1 сентября 2026 года вступят в силу новые правила использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.
Прежний приказ Минприроды России от 09.11.2020 № 908 утратит силу.
Что важно: изменения необходимо учитывать организациям, развивающим рекреационные проекты, туристическую инфраструктуру и объекты отдыха на лесных территориях.
12. Утвержден новый типовой договор купли-продажи лесных насаждений
Приказ Минприроды России от 06.03.2026 № 122
Минприроды утвердило новый типовой договор купли-продажи лесных насаждений.
Договор применяется при заготовке древесины, а также при заготовке елей и деревьев других хвойных пород для новогодних праздников.
В договоре закрепляются условия заготовки, размер и порядок внесения платы, ответственность сторон. В приложениях указываются характеристики лесных насаждений, схема их расположения и расчет платы.
Что важно: участникам лесных отношений необходимо использовать новый типовой договор с 1 сентября 2026 года.
13. Обновляется порядок заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов Приказ Минприроды России от 11.03.2026 № 126
С 1 сентября 2026 года вступят в силу новые правила заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов.
К таким ресурсам относятся валежник, пни, береста, кора, хворост, веточный корм, еловая и сосновая лапа, мох, лесная подстилка, камыш, тростник и другие подобные ресурсы.
Правила не распространяются на случаи заготовки и сбора гражданами для собственных нужд.
Что важно: новые требования важны для организаций и предпринимателей, использующих леса для заготовки недревесных ресурсов.
14. Обновлены правила использования лесов для сельского хозяйства
Приказ Минприроды России от 03.03.2026 № 112
С 1 сентября 2026 года устанавливаются новые правила использования лесов для ведения сельского хозяйства.
Документ определяет права и обязанности лиц, использующих леса в таких целях, требования к использованию лесов, а также перечень случаев, когда использование лесов возможно без предоставления лесного участка, с установлением или без установления сервитута либо публичного сервитута.
Что важно: правила затрагивают пользователей лесов, ведущих сельскохозяйственную деятельность на лесных территориях, и требуют проверки правового основания использования участка.
15. Вступают в силу новые правила использования лесов для выращивания растений
Приказ Минприроды России от 17.03.2026 № 139
С 1 сентября 2026 года начнут действовать новые правила использования лесов для выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений.
Прежний приказ Минприроды России от 28.07.2020 № 497 утратит силу.
Что важно: пользователям лесных участков необходимо учитывать новые требования при планировании деятельности, связанной с выращиванием растений на лесных территориях.
16. Росреестр разъяснил вопросы преимущественного права выкупа объектов электросетевого хозяйства
Письмо Росреестра от 12.03.2026 № 13-2496-АБ/26
Росреестр рассмотрел вопрос о регистрации перехода прав на объекты электросетевого хозяйства.
При продаже таких объектов должны представляться документы, подтверждающие извещение организации по управлению единой национальной электрической сетью о намерении продать объект, либо отказ указанной организации от покупки.
Что важно: при сделках с объектами электросетевого хозяйства необходимо учитывать преимущественное право покупки. Его несоблюдение может повлиять на регистрацию перехода права.
17. Уточнен порядок применения нормативной цены земли для земельного налога
Письмо ФНС России от 27.04.2026 № БС-36-21/3393@
ФНС довела позицию Минфина по вопросу применения нормативно-правовых актов субъектов РФ об определении нормативной цены земли для целей земельного налога.
Такие акты могут применяться не ранее чем через один месяц после официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода.
Разъяснения касаются земельных участков на территориях новых регионов до утверждения результатов государственной кадастровой оценки.
Что важно: при расчете земельного налога в новых регионах необходимо учитывать сроки вступления в силу региональных актов о нормативной цене земли.
18. Установлены ветеринарные правила определения зоосанитарного статуса объектов птицеводства
Приказ Минсельхоза России от 26.12.2025 № 846
Установлены правила определения зоосанитарного статуса земельных участков, объектов капитального строительства, помещений, некапитальных строений и сооружений, используемых для выращивания, содержания и убоя сельскохозяйственной птицы, а также производства и хранения продукции птицеводства.
Что важно: правила затрагивают не только производственные процессы, но и земельные участки и объекты недвижимости, используемые в птицеводстве.
19. Актуализирована форма инвестиционного соглашения о развитии виноградарства и виноделия
Приказ Минэкономразвития России от 02.04.2026 № 249
Обновлена форма инвестиционного соглашения о развитии виноградарства и виноделия.
Уточнены требования к объему инвестиций, реинвестированию средств и затратам на закладку виноградников, уход за насаждениями, создание и модернизацию инфраструктуры.
Что важно: изменения важны для инвесторов и организаций, реализующих проекты в сфере виноградарства и виноделия, поскольку они напрямую связаны с обязательствами по инвестициям и использованием налоговых вычетов.
20. Западно-Сибирский рыбохозяйственный бассейн включен в перечень территорий для организации любительского рыболовства
Федеральный закон от 02.05.2026 № 128-ФЗ
Западно-Сибирский рыбохозяйственный бассейн включен в перечень бассейнов, где возможно выделение рыболовных участков для организации любительского рыболовства в отношении особо ценных и ценных видов водных биоресурсов.
Любительское рыболовство на таких участках будет осуществляться при наличии путевки.
Что важно: закон создает правовую основу для развития инфраструктуры организованного любительского рыболовства на новых территориях.
21. Обновлены правила ГЧП и концессий в отношении объектов здравоохранения
Федеральный закон от 02.05.2026 № 132-ФЗ
Правительство РФ получит полномочия определять порядок подготовки, заключения, исполнения и изменения концессионных соглашений и соглашений о ГЧП/МЧП в отношении объектов здравоохранения, включая объекты санаторно-курортного лечения.
Также установлены ограничения для передачи в концессию отдельных объектов, если они являются единственными медицинскими организациями на территории муниципального образования по ряду профилей.
Что важно: изменения затрагивают инфраструктурные проекты в сфере здравоохранения и санаторно-курортного лечения, а также вводят дополнительные гарантии сохранения доступности медицинской помощи.
22. Изменены правила субсидирования промышленности и индустриальных парков
Постановление Правительства РФ от 29.04.2026 № 493
Внесены изменения в акты Правительства РФ по вопросам предоставления субсидий на развитие промышленности.
Изменения касаются региональных программ развития промышленности, управляющих компаний индустриальных парков, промышленных технопарков и технопарков в сфере высоких технологий.
Что важно: регионам и управляющим компаниям индустриальных парков необходимо учитывать новые требования при подготовке документов на получение субсидий.