Письмо Росреестра от 04.12.2025 № 13-01691/25
«О применении положений пункта 49 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Росреестр разъяснил порядок представления электронных документов при запросе сведений из ЕГРН.
Разъяснения даны в части применения пункта 49 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149.
Сообщается, что документы, представляемые вместе с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН в электронном виде, должны быть оформлены:
— лица, подписавшего документ;
— уполномоченного лица органа, выдавшего документ;
— либо нотариуса.
Положение пункта 49 Порядка № П/0149 предполагает совершение нотариусом нотариального действия по удостоверению равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в соответствии со статьей 103.8 Основ законодательства РФ о нотариате.
Удостоверение равнозначности означает подтверждение тождественности содержания электронного документа содержанию документа на бумажном носителе. Электронный документ, изготовленный и подписанный нотариусом, обладает той же юридической силой, что и соответствующий бумажный документ.
В соответствии с частью 3 статьи 103.8 Основ изготовление такого электронного документа осуществляется путем создания электронного образа бумажного документа и подписания его квалифицированной электронной подписью нотариуса.
При этом удостоверение равнозначности не допускается в отношении:
«О применении положений пункта 49 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Росреестр разъяснил порядок представления электронных документов при запросе сведений из ЕГРН.
Разъяснения даны в части применения пункта 49 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149.
Сообщается, что документы, представляемые вместе с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН в электронном виде, должны быть оформлены:
- в форме электронных документов или электронных образов документов;
- удостоверенных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП):
— лица, подписавшего документ;
— уполномоченного лица органа, выдавшего документ;
— либо нотариуса.
Положение пункта 49 Порядка № П/0149 предполагает совершение нотариусом нотариального действия по удостоверению равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в соответствии со статьей 103.8 Основ законодательства РФ о нотариате.
Удостоверение равнозначности означает подтверждение тождественности содержания электронного документа содержанию документа на бумажном носителе. Электронный документ, изготовленный и подписанный нотариусом, обладает той же юридической силой, что и соответствующий бумажный документ.
В соответствии с частью 3 статьи 103.8 Основ изготовление такого электронного документа осуществляется путем создания электронного образа бумажного документа и подписания его квалифицированной электронной подписью нотариуса.
При этом удостоверение равнозначности не допускается в отношении:
- сделок, заключенных в простой письменной форме;
- документов, удостоверяющих личность заявителя (часть 2 статьи 103.8 Основ).
