Письмо Минстроя России от 11.11.2025 № 31159-ОГ/08 
«По вопросу разъяснения нормативных требований по градостроительной деятельности»
(совместно с Письмом ФАУ «ФЦС» от 31.10.2025 № Исх-7386)

Письмо Минстроя России от 11.11.2025 № 31159-ОГ/08

«По вопросу разъяснения нормативных требований по градостроительной деятельности»

(совместно с Письмом ФАУ «ФЦС» от 31.10.2025 № Исх-7386)

Минстрой разъяснил требования к расстоянию от жилых домов до проезжей части дорог.

Сообщается, что минимальное нормативное расстояние от края основной проезжей части до фасадов жилых зданий (в том числе блокированной застройки) устанавливается только для магистральных дорог при их строительстве и составляет:

• не менее 50 м — в общем случае;

• не менее 25 м — при условии применения шумозащитных сооружений и решений, обеспечивающих соблюдение требований по защите от шума (в том числе шумозащитных экранов, конструктивных и объемно-планировочных решений зданий).

Указанные требования предусмотрены пунктом 11.11 СП 42.13330.2016

«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Дополнительно разъясняется, что в соответствии с пунктом 6.6 СП 53.13330.2019 расстояние от садового или жилого дома, хозяйственных построек до границы земельного участка, смежной с улично-дорожной сетью, принимается с учетом градостроительных регламентов, но должно составлять:

• не менее 3 м — в общем случае;

• не менее 4 м — при устройстве проезда с одной полосой движения.

При этом между домами, расположенными по разные стороны проезда, должны соблюдаться противопожарные расстояния в соответствии с таблицей 1 СП 4.13130.2013.