Письмо Минстроя России от 26.11.2025 № 33339-ОГ/08
«О рабочей и исполнительной документации применительно к объектам капитального строительства (складские объекты)»

Письмо Минстроя России от 26.11.2025 № 33339-ОГ/08

«О рабочей и исполнительной документации применительно к объектам капитального строительства (складские объекты)»

Минстрой разъяснил порядок ведения исполнительной документации при строительстве складских объектов.

В письме рассмотрены вопросы оформления и ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Сообщается, что в соответствии с пунктом 8.1.1 СП 48.13330.2019 «Организация строительства» строительно-монтажные работы должны выполняться лицом, осуществляющим строительство, в соответствии с требованиями законодательства, проектной, рабочей и организационно-технологической документацией, включая требования по охране труда и санитарно-эпидемиологическому благополучию.

Применительно к иным видам работ допускается использование понятия исполнительной документации с учетом вида работ и задания заказчика. Примерные составы исполнительной документации приведены в Приложении Б к СП 48.13330.2019.

Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства утверждены приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр.

Если состав и требования к исполнительной документации не установлены нормативными актами, они могут быть определены условиями договора подряда (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Отдельно отмечено, что наделение застройщика функциями технического заказчика влечет обязанность членства в СРО. При отсутствии таких функций в договорах членство в СРО не требуется. Вместе с тем, если застройщик от своего имени заключает договоры с генподрядчиком и проектной организацией, существует риск признания контролирующими органами необходимости членства в СРО.