Письмо Минстроя России от 25.11.2025 № 33023-ОГ/00
«По вопросу о документации при перепланировке квартиры»
Минстрой России разъяснил требования к переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах.
В письме изложена позиция ведомства по вопросам оформления и согласования работ по перепланировке и переустройству квартир.
Отмечается, что перепланировка влечет необходимость:
— внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения;
— либо осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации прав на них.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения допускаются только по согласованию с органом местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения.
Подчеркивается, что несущие и ограждающие конструкции, в том числе относящиеся к общему имуществу собственников помещений в МКД, должны сохраняться в работоспособном состоянии. Возникшие в процессе эксплуатации нарушения не должны приводить к снижению несущей способности, надежности здания, а также создавать угрозу безопасности проживания граждан и сохранности инженерных систем.
Также приведен перечень нормативных правовых актов, требования которых подлежат обязательному учету при выполнении работ по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений.
«По вопросу о документации при перепланировке квартиры»
Минстрой России разъяснил требования к переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах.
В письме изложена позиция ведомства по вопросам оформления и согласования работ по перепланировке и переустройству квартир.
Отмечается, что перепланировка влечет необходимость:
— внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения;
— либо осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации прав на них.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения допускаются только по согласованию с органом местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения.
Подчеркивается, что несущие и ограждающие конструкции, в том числе относящиеся к общему имуществу собственников помещений в МКД, должны сохраняться в работоспособном состоянии. Возникшие в процессе эксплуатации нарушения не должны приводить к снижению несущей способности, надежности здания, а также создавать угрозу безопасности проживания граждан и сохранности инженерных систем.
Также приведен перечень нормативных правовых актов, требования которых подлежат обязательному учету при выполнении работ по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений.
