📄 Письмо Минстроя России от 27.11.2025 № 33367-ОГ/08 «О возведении объектов пищевой промышленности на земельном участке»
📄 Письмо Минстроя России от 27.11.2025 № 33367-ОГ/08
«О возведении объектов пищевой промышленности на земельном участке»
❗️ Минстрой разъяснил условия строительства объектов пищевой промышленности на земельных участках, частично расположенных в границах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Сообщается, что в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) действуют ограничения, которые распространяются на использование земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, если иное не предусмотрено специальным законодательством. Такие ограничения могут запрещать или ограничивать размещение объектов и осуществление отдельных видов деятельности, несовместимых с целями установления ЗОУИТ.
В соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства или реконструкции объекта капитального строительства застройщик обязан обратиться за разрешением на строительство в уполномоченный орган — федеральный, региональный, муниципальный либо в ГК «Росатом» или ГК «Роскосмос» (в зависимости от компетенции).
При этом, согласно части 13 статьи 51 ГрК РФ, в выдаче разрешения на строительство будет отказано в случае:
— отсутствия обязательных документов;
— несоответствия представленных материалов требованиям градостроительного плана земельного участка;
— наличия ограничений, установленных земельным и иным законодательством РФ и действующих на дату выдачи разрешения;
— несоответствия требованиям, указанным в разрешении на отклонение от предельных параметров строительства (при его наличии).
Таким образом, возведение объектов пищевой промышленности в границах ЗОУИТ возможно только при строгом соблюдении градостроительных, санитарных и земельных ограничений, действующих на соответствующей территории.