Обсудим вашу задачу
Оставьте свои контактные данные — специалист ЦентрГеоТрест свяжется с вами, уточнит детали и ответит на вопросы.
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных.
Проектирование
Разработка проектов санитарно-защитных зон
Сопровождение получения разрешения на строительство
Согласование и экспертиза проектной документации
Проекты освоения лесов
Проекты рекультивации земель
Проекты реконструкции объектов
Проектирование коммерческих и промышленных объектов
Проекты планировки и межевания территории
Градостроительное проектирование
Перепланировка нежилых помещений
Разрабатываем проект перепланировки нежилого помещения с учётом технического состояния объекта, требований БТИ, Мосжилинспекции и дальнейшего согласования.
Помогаем изменить конфигурацию помещения законно: без хаотичных правок, отказов и риска получить проект, который нельзя провести дальше.
Когда нужна перепланировка нежилого помещения
Проект перепланировки нужен, когда планируется изменить конфигурацию нежилого объекта: офиса, коммерческого помещения, помещения в здании или отдельно стоящего объекта.
Чаще всего к нам обращаются, если нужно:
установить или демонтировать перегородки
изменить планировочное решение под новый формат использования
смонтировать лестницы, проёмы или инженерные элементы
изменить вентиляцию, оконные или дверные проёмы
привести фактическую планировку в соответствие с документами
подготовить проект для согласования в БТИ, Мосжилинспекции или других органах
Какие риски снимаем
Перепланировка нежилого помещения — это не просто чертёж.
Ошибка в проекте может привести к замечаниям, отказу в согласовании, невозможности зарегистрировать изменения или дополнительным расходам на переделки.
Ошибка в проекте может привести к замечаниям, отказу в согласовании, невозможности зарегистрировать изменения или дополнительным расходам на переделки.
Мы помогаем снизить риски:
проекта, который не соответствует фактическому состоянию помещения
замечаний со стороны БТИ или Мосжилинспекции
ошибок в техническом паспорте или исходных данных
решений, которые нельзя реализовать без нарушения требований
повторных доработок и затягивания сроков
проблем при дальнейшем использовании, продаже или сдаче помещения в аренду
Что нужно для старта
технический паспорт БТИ
актуальные сведения о помещении
техническое заключение о состоянии конструкций
документы, подтверждающие права на объект
описание планируемых изменений
при необходимости — результаты обследования помещения
Что входит в работу
Мы оцениваем не «объект в вакууме», а объект в контексте задачи клиента: сделки, залога, судебного спора, переоценки активов или инвестиционного решения.
В рамках работы:
Анализируем задачу перепланировки
Разбираем планируемые изменения и определяем, какой результат нужно получить.
Изучаем документы БТИ
Проверяем технический паспорт и исходные материалы по помещению.
Проверяем фактическое состояние
Сопоставляем документы с реальной планировкой и состоянием помещения.
Оцениваем возможность изменений
Проверяем, можно ли выполнить перепланировку с учётом конструкций и инженерных систем.
Разрабатываем проект перепланировки
Готовим проектные решения под фактическую задачу и требования согласования.
Готовим планы демонтажа и монтажа
Показываем, какие элементы меняются, демонтируются или возводятся.
Формируем комплект материалов
Собираем проектную документацию для дальнейшего согласования.
Отрабатываем замечания
Помогаем устранить замечания БТИ, Мосжилинспекции или других согласующих органов.
Сопровождаем корректировку проекта
При необходимости вносим изменения и доводим проект до рабочего результата.
Услуга подойдёт:
собственникам нежилых помещений
арендаторам коммерческих объектов
владельцам офисов, торговых и сервисных помещений
девелоперам и управляющим компаниям
бизнесу, который меняет назначение или сценарий использования помещения
компаниям, которым нужно узаконить уже выполненные изменения
Почему с Центргеотрест
Проект перепланировки — это не только чертёж, а весь маршрут до согласования.
Мы учитываем техническое состояние помещения, документы, кадастровые данные и требования согласующих органов, чтобы решение можно было не просто разработать, но и провести дальше.
Мы учитываем техническое состояние помещения, документы, кадастровые данные и требования согласующих органов, чтобы решение можно было не просто разработать, но и провести дальше.
Результат сотрудничества
Клиент получает проект перепланировки нежилого помещения, подготовленный под реальные изменения и дальнейшее согласование.
Это помогает законно изменить помещение, снизить риск отказов и избежать ситуации, когда проект есть, но согласовать его невозможно.
Это помогает законно изменить помещение, снизить риск отказов и избежать ситуации, когда проект есть, но согласовать его невозможно.
Перепланировка коммерческих объектов
Разрабатываем и согласовываем проекты перепланировки коммерческих помещений с учётом требований Мосжилинспекции, БТИ, СРО и дальнейшего использования объекта.
Помогаем изменить планировку объекта законно — без лишних переделок, отказов и риска остановить запуск или работу бизнеса.
Когда нужна перепланировка коммерческого объекта
Проект перепланировки нужен, если помещение меняется под новый формат работы: офис, магазин, сервис, общепит, медицинский центр, шоурум, склад или другой коммерческий сценарий.
Чаще всего к нам обращаются, если нужно:
адаптировать помещение под новый бизнес-процесс
изменить конфигурацию торгового, офисного или сервисного пространства
установить или демонтировать перегородки
изменить проёмы, лестницы, инженерные элементы или вентиляцию
согласовать уже выполненные изменения
подготовить объект к аренде, продаже, открытию или проверке
Какие риски снимаем
Перепланировка влияет не только на документы, но и на запуск, аренду и эксплуатацию бизнеса. Ошибка в проекте может привести к отказу, остановке ремонта или переделке работ.
Мы помогаем снизить риски:
отказа в согласовании
замечаний Мосжилинспекции или БТИ
проекта, который нельзя реализовать технически
несоответствия фактической планировки документам
задержки открытия или эксплуатации объекта
проблем при продаже, аренде или проверке помещения
Что нужно для старта
Перед разработкой проекта важно понять, что уже есть по объекту и какие изменения планируются.
Обычно для работы нужны:
технический паспорт БТИ
правоустанавливающие документы на помещение
исходная планировка объекта
описание планируемых изменений
техническое заключение о возможности перепланировки
при необходимости — данные обследования помещения
Что входит в работу
Мы не просто готовим чертежи, а проверяем, можно ли согласовать перепланировку и использовать объект дальше без юридических и технических рисков.
В рамках работы:
Анализируем задачу объекта
Разбираем формат использования помещения и планируемые изменения под бизнес-сценарий.
Изучаем документы и планировку
Проверяем документы, данные БТИ и исходное планировочное решение объекта.
Проверяем возможность изменений
Оцениваем, можно ли выполнить перепланировку с учётом конструкций и инженерных систем.
Разрабатываем проект перепланировки
Готовим проектные решения для согласования и дальнейшей реализации.
Готовим техническое заключение
Подтверждаем допустимость и безопасность планируемых или выполненных изменений.
Формируем комплект документов
Собираем материалы, необходимые для подачи в согласующие органы.
Подготавливаем авторский надзор и акты
Оформляем договор авторского надзора и необходимые акты по выполненным работам.
Сопровождаем согласование
Ведём процедуру в уполномоченных органах и контролируем движение документов.
Отрабатываем замечания
Помогаем устранить вопросы, замечания или требования согласующих органов.
Доводим до результата
Сопровождаем оформление перепланировки до согласованного результата.
Если ремонт уже выполнен
Если перепланировка уже сделана, порядок работы меняется. В этом случае обычно требуется не проект на будущие работы, а техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки.
Мы проверяем фактическое состояние объекта, определяем, можно ли узаконить изменения, и подсказываем безопасный маршрут согласования.
Услуга подойдёт:
собственникам коммерческих помещений
арендаторам, которые адаптируют объект под бизнес
управляющим компаниям
девелоперам и владельцам торговых площадей
офисным, торговым, сервисным и медицинским объектам
компаниям, которым нужно узаконить уже выполненную перепланировку
Почему с Центргеотрест
Коммерческая перепланировка — это не только изменение планировки, но и согласование, эксплуатация и сроки запуска бизнеса.
Центргеотрест ведёт задачу от идеи изменений до согласованного результата.
Центргеотрест ведёт задачу от идеи изменений до согласованного результата.
Результат сотрудничества
Клиент получает проект перепланировки и комплект документов для согласования коммерческого объекта.
Это помогает законно изменить помещение, снизить риск отказов и не потерять время на хаотичные доработки перед запуском, арендой, продажей или эксплуатацией объекта.
Это помогает законно изменить помещение, снизить риск отказов и не потерять время на хаотичные доработки перед запуском, арендой, продажей или эксплуатацией объекта.
