ИЮНЬ 2026: КУРС НА ЦИФРОВИЗАЦИЮ И УЖЕСТОЧЕНИЕ ПРОЦЕДУР
Главное за месяц
Июнь не принес масштабных реформ, но существенно изменил практику работы с земельными участками, недвижимостью, лесами и кадастровыми данными. Основной тренд — переход к цифровым реестрам, усиление требований к документам и снижение роли «ручных» согласований.
Земельные отношения
Конституционный Суд защитил арендаторов публичных земель
КС РФ подтвердил: права аренды на государственные и муниципальные участки сроком более 5 лет могут передаваться без согласия арендодателя, если федеральным законом не установлены ограничения.
МСП ограничили перепродажу выкупленной недвижимости
С 1 марта 2027 года субъекты МСП не смогут продать выкупленный у государства объект недвижимости в течение двух лет после приобретения.
Продлены земельные гарантии для участников СВО
Если срок аренды государственного или муниципального участка истек во время участия в СВО, договор автоматически считается возобновленным.
Недвижимость и кадастр
Росреестр уточнил порядок раздела помещений
Если раздел помещения не требует строительных работ — достаточно решения собственника и технического плана. При перепланировке потребуется акт приемочной комиссии.
Новые разъяснения по адресации объектов
Росреестр и ФНС уточнили порядок присвоения адресов и взаимодействия ЕГРН с Государственным адресным реестром.
Роскадастр разъяснил статус технических паспортов некапитальных объектов
Технический паспорт может использоваться для подтверждения некапитального характера объекта при подключении к сетям и в судебных спорах.
Леса и недропользование
Обновлены правила использования лесов
С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые правила использования лесов для линейных объектов, геологоразведки и добычи полезных ископаемых.
Ужесточен доступ к участкам недр
Для ряда видов полезных ископаемых ограничен заявительный принцип получения права пользования недрами.
В лесах могут разрешить благоустройство маршрутов
Госдума поддержала законопроект о создании благоустроенных пешеходных, велосипедных и беговых маршрутов без вырубки леса.
Кадастровая стоимость
Обновлен порядок оспаривания кадастровой стоимости
Росреестр утвердил новый регламент работы комиссий по рассмотрению споров о кадастровой оценке.
Роскадастр получил новые полномочия
Фонд данных государственной кадастровой оценки интегрируется с Национальной системой пространственных данных.
Строительство и проектирование
Минстрой подтвердил требования к СРО
Для контрактов, объединяющих изыскания и проектирование, подрядчик должен соответствовать требованиям по обоим направлениям деятельности.
Обновлены требования к специалистам отрасли
АНО НАРК и Минстрой утвердили новые квалификационные требования для специалистов в области изысканий, проектирования и строительства.
Объекты культурного наследия
Запущена реформа согласований по ОКН
Часть процедур переводится в цифровой формат, а согласование документации будет осуществляться через научно-методические советы и государственные реестры.
ОКН можно будет продавать вместе с земельным участком
Вводится механизм реализации объектов культурного наследия единым лотом с земельным участком или правом его аренды.
Вывод месяца
Главный тренд июня — усиление роли реестров, цифровых данных и доказательной документации. Для бизнеса это означает необходимость регулярно проверять земельно-имущественные активы, сведения ЕГРН и разрешительную документацию до возникновения споров и проверок.
Главное за месяц
Июнь не принес масштабных реформ, но существенно изменил практику работы с земельными участками, недвижимостью, лесами и кадастровыми данными. Основной тренд — переход к цифровым реестрам, усиление требований к документам и снижение роли «ручных» согласований.
Земельные отношения
Конституционный Суд защитил арендаторов публичных земель
КС РФ подтвердил: права аренды на государственные и муниципальные участки сроком более 5 лет могут передаваться без согласия арендодателя, если федеральным законом не установлены ограничения.
МСП ограничили перепродажу выкупленной недвижимости
С 1 марта 2027 года субъекты МСП не смогут продать выкупленный у государства объект недвижимости в течение двух лет после приобретения.
Продлены земельные гарантии для участников СВО
Если срок аренды государственного или муниципального участка истек во время участия в СВО, договор автоматически считается возобновленным.
Недвижимость и кадастр
Росреестр уточнил порядок раздела помещений
Если раздел помещения не требует строительных работ — достаточно решения собственника и технического плана. При перепланировке потребуется акт приемочной комиссии.
Новые разъяснения по адресации объектов
Росреестр и ФНС уточнили порядок присвоения адресов и взаимодействия ЕГРН с Государственным адресным реестром.
Роскадастр разъяснил статус технических паспортов некапитальных объектов
Технический паспорт может использоваться для подтверждения некапитального характера объекта при подключении к сетям и в судебных спорах.
Леса и недропользование
Обновлены правила использования лесов
С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые правила использования лесов для линейных объектов, геологоразведки и добычи полезных ископаемых.
Ужесточен доступ к участкам недр
Для ряда видов полезных ископаемых ограничен заявительный принцип получения права пользования недрами.
В лесах могут разрешить благоустройство маршрутов
Госдума поддержала законопроект о создании благоустроенных пешеходных, велосипедных и беговых маршрутов без вырубки леса.
Кадастровая стоимость
Обновлен порядок оспаривания кадастровой стоимости
Росреестр утвердил новый регламент работы комиссий по рассмотрению споров о кадастровой оценке.
Роскадастр получил новые полномочия
Фонд данных государственной кадастровой оценки интегрируется с Национальной системой пространственных данных.
Строительство и проектирование
Минстрой подтвердил требования к СРО
Для контрактов, объединяющих изыскания и проектирование, подрядчик должен соответствовать требованиям по обоим направлениям деятельности.
Обновлены требования к специалистам отрасли
АНО НАРК и Минстрой утвердили новые квалификационные требования для специалистов в области изысканий, проектирования и строительства.
Объекты культурного наследия
Запущена реформа согласований по ОКН
Часть процедур переводится в цифровой формат, а согласование документации будет осуществляться через научно-методические советы и государственные реестры.
ОКН можно будет продавать вместе с земельным участком
Вводится механизм реализации объектов культурного наследия единым лотом с земельным участком или правом его аренды.
Вывод месяца
Главный тренд июня — усиление роли реестров, цифровых данных и доказательной документации. Для бизнеса это означает необходимость регулярно проверять земельно-имущественные активы, сведения ЕГРН и разрешительную документацию до возникновения споров и проверок.
